我不看好梅城的城市综合体发展

梅里雪山

目前梅州城市不大、人口不多、消费能力不强，但却在短期内快速上马了万象江山、东汇城、客都汇、富力城等几个城市综合体，没有深厚的经济基础、没有强劲的消费能力、没有庞大的人口基数，如何去支撑这些城市综合体的发展？从物业租赁角度看，店铺方面目前的不少实体店由于受到来自网络购物的强烈冲击已岌岌可危，再付出高昂租金成本来进驻城市综合体将进一步加重成本不太现实，写字楼方面，梅城还没有形成浓厚的商务氛围，本地一些实力雄厚的公司往往都有自有物业，外来企业对高端写字楼的租赁需求甚少；从目前梅城市民的购物消费习惯来看，不少人还是喜欢在繁华地段沿路逛街购物，在步行街、城市综合体内乃至室内购物不太适应，江南现有的顺梅商业步行街和金利来步行街开业到现在几年了商家进驻积极性不高，人流稀少。因此我不看好梅城的城市综合体发展。

对城市商业有深入研究的中国城市商业网点建设管理联合会副秘书长董利曾一针见血地指出“盲目开发，过度乐观，导致几乎每个城市都有失败的综合体案例，对当地商业的可持续发展起到了不良的影响。”。

东山一个草

梅里雪山 发表于 2014-2-1 09:53
目前梅州城市不大、人口不多、消费能力不强，但却在短期内快速上马了万象江山、东汇城、客都汇、富力城等几 ...

这些大型的购物中心对周边商业的冲击是很明显的，但大家都投钱建设这个，也是看到前景了吧

Coast清风

解决不了工作问题，商业发展不起来的

偷偷的上网，声张的不要

会有成功的，但更多的会失败，原因楼主说了。

ruiqiu

分析的很好,毕竟是小城!不象大城市那样有吸引力.想向有大城市那样的布局,还有一定的
距离,!

朋来无咎

崽卖爷田