【四华资讯】成交地块多被央企拿下/银行压力测试对梅州影响力有限

四 华

1、房地产调控政策出台后，北京、上海、广州、深圳四个一线城市成交总价前十名的地块中，多数被国企收入囊中。具体来看，北京、上海分别有9块土地为国企开发商获得，其中分别有3家为央企(或央企参与)，其余6家为地方国企;而深圳和广州拿地的国企分别为6家和5家，其中绝大部分为央企，地方国企分别仅有1家。尤其值得注意的是，各城市在新政后成交的总价最高地块，无一例外为央企或地方国企获得。(上海证券报)

2、银监会要求地产压力测试房价跌6成

   压力测试是商业银行经常使用的前瞻性风险管理手段之一，是商业银行提升风险管理水平的需要。压力测试及其情景假设要根据每个商业银行各自资产组合、风险承受能力以及风险偏好等进行设计。各种情景假设不代表银监会对房地产市场走势的判断，也不代表房地产信贷政策可能出现变动。

　　知情人士消息称，监管层在上个月提出了这一要求。此次房贷压力测试主要关注地区为房价上涨过快、潜在跌幅较大的多个一线城市，包括北京、上海、广州、深圳、杭州、重庆等地。监管当局要求，银行要将房价下跌50%-60%的最恶劣情况放在压力测试当中。
　　
　　银监会是否已要求商业银行进行新一轮压力测试，将房价最低下跌60%的最恶劣情况纳入考虑？银监会做答：为进一步掌握房地产市场波动对商业银行房地产贷款质量的影响，银监会于2010年5月份要求商业银行开展了房地产贷款压力测试，分析不同压力情景下（全国房地产价格平均下跌10%、20%、30%）商业银行房地产贷款质量受到的冲击。
　　　　
　　【四华点评】现在的楼市就如同高手对决进入白热化，任何一个传闻、消息，都可以触动到市场的敏感神经。银监会要求银行要将房价下跌50%-60%的最坏情况放在压力测试当中，给了多少人期望，又给了多少人以失望，作为四线、五线城市的梅州，相信此影响波及面不会太大。