【四华资讯】房贷再收紧、土地双轨制将取消、70个城市房价多数未上涨

四 华

1、经济参考报：房地产信贷再度收紧 开发商资金压力前所未有
   银监会近日下发通知，进一步明确银行需加强对商业用房抵押贷款、个人消费贷款等非住房类贷款监测，涉及商业用房的信贷标准必须大幅高于住房，并加大对假合同、假按揭等行为和转按揭、假按揭等做法的打击力度。 据国家统计局数据显示，8月份全国房地产资金来源中，国内贷款进一步回落，仅871亿元，同时开发商1至8月自筹资金占比较1至7月扩大1%，至41%。金融机构对房地产贷款收紧外，各类资金进入房地产开发投资也更趋谨慎。开发商面临的资金压力可谓前所未有。

2、京华时报：国土部高官透露中国将取消土地供应双轨制
   国土资源部近日透露，我国将逐步扩大有偿使用国有土地的覆盖面。国土布高官表示，土地资源配置的最终目标是取消土地供应双轨制，提高土地供应和调控能力。所谓土地供应双轨制，简单说就是通过两种方式完成土地供应：一是政府无偿划拨国有土地给使用单位；一是通过市场化手段有偿出让国有土地，目前主要是通过招标、拍卖、挂牌三种方式出让土地
3、法制日报：8月70个大中城市房价数据公布 近七成房价未涨
  8月70个大中城市房价数据显示，与7月相比，8月份70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市有16个，持平的城市有30个，也就是说近七成城市环比没有出现上涨。
  相比于7月份，环比价格下降和持平的城市增加了15个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.4%。记者还发现在这些环比上涨的城市中，大都是二三线城市，一线城市中北京、广州、上海和深圳全部出现涨停。法晚记者统计发现，自今年4月份开始，已经连续4个月新建商品房价格环比下跌和环比持平的城市个数在不断增加。

梦回梅江

四化，你说什么时候放松银根？

如果说ZF决定放松银根之前，会传递出什么样的信号？

梦回梅江

四华，其实各种大宗期货的商品（包括中国的地产）涨势都跟弱势美元有关系，近10年来，全世界的商品（铜、棉花、黄金、大豆、新兴市场的地产等）都在涨价。所以我认为，房地产也不过是大众商品中的一个金融投资品。


但是，这个弱势美元的周期其实已经快走完了，按照时寒冰的说法，美元自从击毙本拉登开始已经步入了强势周期。

那你认为，若是美元的走强，对整个地产投资究竟有什么影响？