百花洲新县城芹洋江南新城梅城将会出现几个城市中心

原野·大蟹

     一直以来百花洲勉强算是梅州的城市中心，但不能算合格的， 除了逛街，配套的吃，娱乐，电影等都没有，而且住也是以事实上住在洪都花园那为生活的城市中心。  这也就是现在万象江山、富力城、动汇城，芹洋等都在做城市综合体的原因。        ————-
     从梅州城市发展角度，梅县区作为一个独立的大区， 肯定不希望自己地盘的生活消费要跑到梅江区那， 所以能看得出来，非常明显，尤其现在富力城的开始快速开发， 梅县区想打造自己的区中心，围绕文体中心、人民广场附近为核心区域， 打造消费、文化、购物等一体化的城市中心，这两年新县城的人气明显旺了很多， 住的人越来越多，同时由于有较多土地储备， 交通方便， 靠近高铁等因素， 预期在10年内，新县城此区域将发展为梅县区的城市中心。
   

原野·大蟹

     百花洲作为老牌城市中心——开头就说了， 勉强可算作购物中心， 由于地理位置原因，没有任何多余的土地可供升级开发， 唯一一个可以利用的百花洲影剧院由于涉及太多利益，太多人想要， 一直未能进行开发。
    同时由于百花洲的功能太过单一， 只能购物， 而购物这个需求这两年被电商冲击的很厉害， 百花洲的人流量已经今非昔比，前两年周五周六开车经过，会堵车， 现在周五下午经过百花洲，空荡荡的
     吃，休闲， 娱乐等这些配套没有， 可以预期，百花洲将在5年内快速衰退为类似江北老街的角色。

原野·大蟹

偷偷的上网，声张的不要 发表于 2014-1-31 23:10
文理不通，错字连篇。

晚上到和合花园一朋友家吃饭回来的一点感想， 还没有怎么整理，欢迎批评。

原野·大蟹

江南比较复杂，要想写清楚不容易， 政府和领导的意思要发展江南新城，现在万象江山、芹洋奥园的实力不容小看，但江南这个地方毕竟不大， 想出来两个城市中心没有这么大的人口体量支撑， 到底谁能成不好说。

原野·大蟹

绿色南方 发表于 2014-1-31 23:59
新县城那么大的范围，能否有具体点的范围？

以人民广场为中心区域的周边3公里范围内吧，目前主要看富力城会建成什么样子， 本地的土豪老板们就指挥建密密麻麻的握手楼卖，如果富力城向碧桂园一样的玩法， 就废了， 梅县区就出不了区城市中心了。

原野·大蟹

流光溢彩 发表于 2014-2-1 09:07
尤其是往南口方向 但最重要的还要看政府的规划 如果还是像以前那样乱建 人气能旺但成不了中心 ...

  确实如此啊， 很多土地都在土豪老板手里，不过现在富力城还是有希望

原野·大蟹

qiuge 发表于 2014-2-1 09:24
城市的规划，看某些职能部门的走向了。不过这帖确实是不错。思路相当不错滴说。 ...

    多谢肯定啊， 呵呵， 梅县区就看怎么搞了，      江南的竞争很激烈， 看几家的城市综合体的运营能力了。

原野·大蟹

金山顶峰 发表于 2014-2-1 11:42
梅城在建的城市综合体项目：
江北的万达购物广场、新县城
客家新世界、富力城、喜之郎

    万达会来梅州？ 哪儿的消息？       这些大型超市一来，本土超市估计要痛苦了——本地很多传统行业都面临这个问题啊， 很多行业的水平不是很高，而且固步自封， 不进步不学习，  只要有外面好一点的进来，就很危险