北京、三亚两地块流拍/政策调控各地持续中

四 华

　　
　　1.针对部分地方经济适用房存在的准入退出管理机制不完善、日常监管和服务不到位等问题，住房城乡建设部日前发出《关于加强经济适用住房管理有关问题的通知》，提出在商品住房价格过高、上涨过快的城市，要大幅度增加经济适用住房供应，并适当扩大供应范围。对违规出售、出租、闲置、出借经济适用住房，或者擅自改变住房用途且拒不整改的，按照有关规定或者合同约定收回，并取消其在5年内再次申请购买或租赁各类政策性、保障性住房的资格。（人民日报）
　　
　　2.新政出台后首周，楼市已经明显感受到政策压力，主要城市一、二手房买卖乃至土地交易市场普遍降温。来自中国指数研究院的一周监测资料显示，在其跟踪的35个主要城市中，有21个城市的商品房成交面积环比下跌，其中杭州跌幅最大，环比下跌73%；4个一线城市的成交量也是全面下跌，如深圳下跌64%、北京下跌45%、上海下跌38%、广州下跌2%。（上海证券报）
　　
　　3.纵观此番调控措施，二套以上房产的政策界定和可操作性，成为各方关注的重点。　　
　　4.4家房地产企业今天披露了2010年一季报，得益于房地产市场的持续发展，4家公司的净利润均实现大幅增长。资料显示，1至3月份，全国商品住宅销售面积增长34.2%，商品住宅销售额增长55.2%；这也推动了房地产企业业绩提升。其中，万科实现营业收入75亿元，净利润11.3亿元，同比分别下降8.1%和增长46.5%，基本每股收益0.10元；其余三家公司的净利润均成倍增长。（新华网）

5.广州市政府常务会议讨论并原则通过了《广州市贯彻落实国务院〈关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知〉(国发〔2010〕10号)努力实现住有所居的意见》。《意见》规定严肃查处囤地、囤房、哄抬房价、规避政策等违法违规行为、新建300万平方米保障性住房,提前一年解决低收入住房困难家庭“应保尽保”、储备供应5平方公里商品住宅用地,优化布局和结构、储备供应40万平方米用地,发展限价房。（南方日报）
　　
　　6.北京“限房价竞地价”新政出台后首块住宅土地因报价超过预设拍卖上限流拍。该地起拍价8175万元。约30分钟后，当现场最新报价达到2.04亿元、楼面地价达到4718元/平方米时，主持人突然宣布拍卖中止。据了解，突然停拍的原因是该地拍卖前已限定楼面地价4700元/平方米。（京华时报）
　　
　　7.从住建部获悉，住建部正在紧急研制公积金二套房贷新政细则及具体操作细则，近期将公布实施。而针对有关“商业贷款从紧，公积金贷款是否会短期激增”的猜测，北京公积金中心相关负责人昨天也表示，尽管公积金新政细则尚在制定当中，但北京住房公积金贷款暂时尚未出现明显增多迹象。（北京青年报）

8.上海土地交易市场发布了约105幅经营性用地的资讯，其中24幅为纯住宅地块，占所有挂牌土地总量的23%，其全部将以勾地的形式推出。该105幅商业、住宅用地，总出让面积约505万平米。而该批地块仅为供地计画中推出的第一批，而这样大规模的经营性用地预申请有史以来还是第一次。（观点地产网）
　　
　　9.作为海南“两个暂停”解禁后三亚第一宗挂牌拍卖的土地，三亚亚龙湾一块旅游综合用地在拍卖现场却遇到仅一家企业参与竞拍的冷场。最终由三亚吕仕达实业发展有限公司以93万元/亩、共约1.0061亿元的底价收归囊中。（观点地产网）