GDP-CPI增长/整治“囤地”“磨洋工”开发商/各地开发用地密集成交

四 华

　　
　　1.国家统计局刚于上周四公布今年首季国内生产总值（GDP）按年增长11.9%。人民银行昨日即公布经季节调整后，GDP以年率计按季增长12.2%，增速较上季提高0.9个百分点。而国务院智囊之一社科院预测，2010年居民消费价格指数（CPI）上涨3.5%，超过国务院总理温家宝设定的3%目标。人行昨公布首季中国宏观经济形势分析报告，强调下一阶段应继续加强流动性管理，保持货币信贷适度增长，努力稳定价格水平，处理好保增长、调结构、管理通胀预期的关系。人行货币政策委员会委员李稻葵提示，首季后经济出现增长偏热的倾向，今年物价上涨压力很大。这是自去年实施经济刺激政策以来，人行首次提出稳定价格水平。报告又指，首季对CPI影响较大的仍是食品价格，工业品出厂价格指数（PPI）中的原材料及燃料动力的买入价格，从09年10月的负增长8.4%，迅速回升至今年3月增长11.5%。社科院认为年内发生严重通胀的可能性不大，但须保持警惕通胀压力，要高度警惕资产价格、特别是房价的过快上涨。（苹果日报）
　　
　　2.继多数银行暂停第三套及以上房贷后，又有银行将紧缩政策对准老房贷。中国银行通过其官方网站于23日晚突然宣布，根据合同，在利率调整方式到期时将存量首套、二套、三套及以上的房贷利率浮动比例分别调整至基准利率的0.85倍、1.1倍和1.2倍，这就意味着部分中行老房贷客户将无法享受基准利率7折的优惠。目前其他银行均尚未出台类似的政策。（地产中国网）
　　
　　3.北京4月当月已取得预售证专案销售率仅为12.1%，环比3月份下跌近7成。北京中原地产统计，截至25日北京在4月当月取得预售许可的专案为21个，相比3月的18个项目上涨16%。但是这些项目的销售率却明显下跌，当月销售率仅为12.1%，相比3月预售项目当月销售率37.8%，下降68%。（上海证券报）
　　
　　4.中国证监会有关部门负责人4月23日晚间表示，中国证监会将联手国土资源部，共同审核房地产企业上市、融资相关事宜，以加强房地产企业融资监管。（观点地产网）
　　
　　5.4月23日，长春市国土局出让8宗地块，其中工业用地6宗，经营性用地两宗。最为引人注目的是恒大以底价5.01亿元拿下高新技术产业开发区一宗19万平方米的地块。（观点地产网）
　　
　　6.据港媒4月23日消息称，刚公布拟发行6.5亿美元优先票据的雅居乐，有意分拆海南业务上市，市场估计集资规模可能达数十亿，甚至百亿元。据雅居乐发行票据的销售档披露，由该公司及摩根士丹利分别占70%及30%、并持有海南专案的冠金投资，有意分拆在港交所或其他认可的交易所上市。雅居乐将透过上市减持部分权益套现，以体现海南项目的投资价值，但会维持其在冠金的控股地位。（观点地产网）
　　
　　7.4月23日，雅居乐以总代价逾2.74亿元，通过挂牌方式摘得沈阳市沉北新区一幅住宅地块的土地使用权。该地块总占地面积约190,856平方米，总建筑面积约419,883平方米，楼面成本约每平方米653元。（观点地产网）
　　
　　8.4月23日，济南市土地交易市场正式出让两幅编号为2010-G48与2010-G49号的居住地块，总面积达221亩，经过一个多小时的激烈竞价，该两地块由东拓置业以18.16亿元成交，创下济南新地王纪录。（观点地产网）
　　
　　9.中广网北京4月26日消息据中国之声《新闻和报纸摘要》6时51分报导，各地出台多项措施调控房地产市场。郑州推出公共租赁房解决“夹心层”居民的住房问题，安徽首次对开发商“囤地”不开发的“磨洋工”行为开出罚单。福建实施房地产用地开工、竣工申报制度，囤地炒地的开发商三年内禁止竞标。（新浪地产网）
　　
　　10.近期密发债集资的内房股，似是为今年波动楼市下所需的资金需求未雨绸缪。上市五个月的龙湖地产亦计划与平安保险成立规模达一百亿元（人民币．下同）的信托，以筹集资金共同发展地产项目，详情短期内可以公布。龙湖执行董事兼首席财务官林巨昌接受访问时表示，与平安保险合作成立信托是在上市前已开始洽谈，二者将先签署初部框架协议，再视乎项目性质来选择合作。集团是继去年九月，绿城中国跟平保达成信托规模达一百五十亿元协议后，第二家与平保合组信托的内房企。（信报财经新闻）