我相信,高空置率在全国也是这样的情况,如果我们以为开发商和炒房客不急不怕,那显然是不合情理的,为什么?因为他们的投资,除了一部分自有资金,其他的资金,或是银行贷款、或是民间高息融资、或是假按揭套现,他们所面临的风险,是巨大的!但是,在一定时期,他们必须守住并推高房价,这是一种博弈,要么,能在高位顺利出货,实现财富的倍增,要么,就在疯狂中崩盘,在一路狂泻的房价中回到一无所有!有一句话是这么说的:上帝要令其灭亡,必先今其疯狂!所以,在我们为今天的房价恐惧的时候,请相信,最恐惧的那个人,绝不是你! 凡事,物极必反,盛极必衰,任何一种商品,它的价值都必须有被人接受的客观理由,它才会被市场、被消费者接受,它才会从商品再转化成货币,住房,说白了,就是在一块土地上以钢筋水泥堆砌而成的商品,无论如何去包装、去吹嘘,什么高尚生活、什么贵族享受,你倾其所有而得到的,就是一套“使用权”为70年的住宅!!什么土地是不可再生资源,所以物以稀为贵,呵呵,是不是建了房子,土地就越来越少了?大家忘记了拆迁这回事吧?其实,土地可以循环使用的,房子,向上可越建越高,向下,也可以创造出更大的可利用空间,所以,土地够不够用,实在不是我们小百姓该担忧的问题。 住房,对没房而又必须有房的人而言,是一种刚性需求,但是,把房地产市场真正支撑起来,需要的是有效需求,那么,能够轻松完成有效需求的人在哪? 80%的社会财富掌握在20%的人手里,就是他们!20%!! 如果房价是那20%的塔尖上的人才能承受的,那么,还有80%的社会大众,对这样的高房价,则意味着什么? 要么你永远不会拥有一套属于自己的房子, 要么你将为你的房子做十年或几十年的房奴, 要么你中大奖.............................(未完待续) |