再论ZX是不是全民公敌

我爱一条大柴

   最近几天，房产论坛上很热闹，纷纷围绕房产商是不是公敌而展开激烈的讨论，支持有之，反对者亦有之。本人感触良多，才疏学浅发表自己的一点看法：
  
     作为一个国家的公民，有在这个国家有容身之所的权力，而房地产业本该以杜甫名句为座右铭，使得人民安居乐业（当然，以任先生尽信书等为代表一定会反驳说这是政府的责任，这是道德范畴的事情。我绝不是说不要房产企业不赚钱，但是倘若任先生这样回应，那我只能回一句：房地产企业就不该有道德理想了？），但现如今的中国房地产业，显然已经成为全民公敌。诸君是否会觉得这样说太过分、太偏激了一些？那么不妨来看看我的几大理由：
1、房地产业现在是腐败温床。
　　 这是众所周知、无可置疑的。房地产行业环节之多、权钱交易之盛行、腐败面积之大、强度之深，可能是绝无仅有的。房地产业如今的运作模式，败坏了国家法制、腐化了社会道德，这也是有目共睹的。大批官员因此而入狱，显然还只是冰山一角。正如梦回梅江兄弟说的ZX会不会与资本机构结成利益共同体（他采取的手段可以都是合法的），从而实现其自身利益最大化。当然，腐败并不仅仅都是房地产业造成的，在各行各业都不同程度的存在。
　　
　　2、卖地财政，降低政府治理能力
　　 地方财政为了追求GDP，出政绩，不顾子孙后代的生存空间，猖狂出售土地，并且与房产企业、银行、中介机构一起，哄抬房价，从地产开发、出售、投机炒房中获取大量税、费等收益，形成卖地财政。由于这个钱来得快、来得容易，因此根本不顾及地方经济的长远发展和税源培植，寅吃卯粮，治理能力低下但不缺钱花，久而形成惰政惯性，对于社会的长远发展极其有害。
　　
　　3、扩大贫富差距，加剧社会不公
　　 在征地、拆迁环节中，以低价征收土地民房，地产商和政府获得最大收益，平民却不一定能得到相应补偿；在炒房游戏中，政府得到税费，地产商落袋为安，银行获得大量利息收入，有钱人以首付杠杆效应可以撬动越来越大的盘子，获得越来越大的收益，而平民却只能背负越来越沉重的债务，稍加不慎，甚至会永世不得翻身……贫者愈贫、富着愈富，贫富差距越来越大，离“共同富裕”的目标越来越远！
　　
　　4、投机游戏，并不产生任何增加价值
　　 庞大的人力、社会资源、资本都加入到炒房这个搏傻游戏中，而这个搏傻游戏的始作俑者就是房产商、中介机构和游资，也少不了银行的份。但是一个房子标价100W，它是一个房子，标1000W它还是一个房子，它不会变成金子做的。这样的投机游戏并不产生任何真正的增加价值，只是帐面数字的变化而已，说得“专业”点，它就是个零和游戏，和赌博的性质相同，不但不增加真正的价值，反而浪费大量的社会资源，罪莫大焉！
　　
　　
　　5.减少民众消费能力，各行各业均受打击，加剧通货膨胀。
　　 如果一个人一旦当了房奴，那个日子真叫悲惨！某年某月某日，我还完贷款，恰好老父又急用钱，给了之后，身上仅剩50元，恰在此时，太太又生病了，没办法，只好强撑着没去医院，因为挂一瓶水也要150块钱。更别说是对经济增长作一点“消费贡献”了。可以说，因为房产疯狂地透支人们的消费能力，导致其它各行各业不但成本提升，销售额还减少了！所以我认为房产崩盘不会那么可怕，因为没买房的人是多数，跌了反而会有余钱进行消费。青年房奴们就被捆死了，月月还债无余钱，心情压抑、精神萎靡，每日早上眼睛一睁开，就欠着银行几千上万块钱……这种难以表达的痛苦不做房奴的人真是无以体会。在这种精神状态下，想要创业是很难的，也缺乏基本的资本条件。这种情况扼杀了很多人的创造力和创业的机会，它是一种新的不公平——虽然这个世界上从来不会有绝对的公平，但是如此的不公平仍然是让人无法忍受的。
　　
　　6、投机之风盛行，削弱国家和社会创新能力
　　 房产开发是一个低技术含量的活儿，这个大家都知道，但它偏偏在中国是最赚钱的事儿！好多温州炒房团就是一帮没受过多少教育的家庭大妈拼凑起来的，但人家就是能将几十万炒成几千万！那还要搞什么高科技做什么？投资做什么实业干嘛？要读那么多书干什么？要搞发明创造干什么？买地造房再炒房不就完了嘛！比谁都轻松，比谁都安逸。再吸引外国人一起来炒炒，就更热闹了，能出口创汇啦！一个上海市的房产就值美国几个州，多有钱啊！赶明儿再走向世界，出击全球，把全美国、全欧洲的地产都买下来，他们可以去研究最尖端的技术、搞最深奥的研究，但他们得每个月定时向我们交房租或者按揭，不交不行，这可是契约！那我们就牛了，嘿嘿，绝对世界第一强国啊！
   
     如果高房价的现象继续下去，那么其他行业的商业空间将被房地产行业极度压缩，而且其他商业的商业扩展能力空间很小。中国制造在国内消费不足，外贸不增长的情况下，必然向中国房地产发展。看到这里有人会说骇人听闻，那么请大家看看上海吧!由于上海房地产的不断升温，很多工厂的劳动力人成本、土地使用成本等也不断盘升，现在上海除了房地产和所谓金融外，还有些什么呢？如果这个不能证明，大家在看看珠江三角洲地区吧！！那里大量制造企业已经随着劳动力人成本、土地使用成本等也不断盘升，而不断倒闭和搬迁。而目前我国劳动力人成本和土地使用成本等不断盘升和房地产存在着极大的关联和互动关系。首先，正是由于房地产不断上涨拉动了土地使用成本的上升，而也是随着房价高涨，租房成本不断上涨，随着租房成本上涨，租房者也在不断的提高他们的生活成本，这就是劳动力成本。
　　
　　 以上几点，方方面面，今日之房地产，不是全民公敌，是什么？

雨中小筑

当越来越多新人冒出来讨论这个话题之时
也许能从中感悟觉醒之人也就会越来越多！

梦回梅江

再讨论下去，这个板块将成为“正兴”版块。给“正兴”做了一次免费的宣传。郑老板应该感谢我们。

自家人2010

初看LZ的昵称还以为是肤浅之人，谁知看了文章才知道一山还有一山高，分析得很到位，句句珠玑，发人深省，佩服！目前中国确实是房地产绑架了国民经济，只要房地产一日不健康，所有实业、创业都是海市蜃楼。

自家人2010

 

引用( 梦回梅江 )

再讨论下去，这个板块将成为“正兴”版块。给“正兴”做了一次免费的宣..

Z老板一高兴，决定让每位参与讨论的童鞋不用再去参加烦人的抽奖了，明天起购ZX楼盘直接在原价的基础上让利20万，但大家不用着急，这个“原价”容他今天晚上再简单改动一下。

Maja

你有资本,也可以自己做个房地产商,这个世界就是这么公平,只要看你有没有资本...

Maja

我对梅州出现了地王很高兴,说明梅州的经济水平,还是能出现个地王...

芝华士

给“正兴”做了一次免费的宣传

我爱一条大柴

 感谢梦回梅江的提醒，是的，我们讨论就到此为止吧！别让我们的讨论火了ZX，这不是我们的初衷。本人亦很欣赏你，梦回梅江是很有自己独立见解和善于思考的人才。

梦回梅江

谢谢欣赏，我开玩笑的。没事，该讨论还是得讨论，讨论多了大家就清醒了。

引用( 我爱一条大柴 )

感谢梦回梅江的提醒，是的，我们讨论就到此为止吧！别让我们的讨论..