疯狂的梅城楼市应该警醒了！

黑旋风

疯狂的梅城楼市应该警醒了！

新年伊始，梅城楼市新盘迭开，上演了一场你方唱罢我登场的好戏,包括正兴·归读一品、正兴•凯悦楼王、帝景湾·冠军中户型2期、锦发·君城等，各楼盘都加快了推盘步伐。往年的一月份，往往是楼市的淡季，而2011年 1月份，梅城楼市却很给力。新开楼盘也是一个接着一个。

近日，住建部已经要求2010年年末房价上涨幅度较大的一些二三线城市出台限购令细则，部分开发商已提前获悉这一消息。被地产界视为第三轮楼市调控的起点，但此轮以直接的行政干预方式展开的调控，已听不到太多质疑的声音。一位开发商说：“几乎已经没有人怀疑楼市泡沫的存在，而且我们知道，泡沫在二、三线市场恐怕更为严重。”疯狂的梅城楼市应该警醒了。

如果说梅城楼市之前看不清，是迷雾笼罩的诡异市，现在应该是泾渭分明，清清楚楚了，梅城楼市拐头向下已成定局。市场是不以人的意志为转移的客观规律，要知道，人性是自私的，屁股决定脑袋。在中央，楼市是政治问题，压倒一切是稳定，在稳定中发展是诉求。地方政府的问题是财政利益，没钱的政府是无用的的政府，卖地是最快的来钱手段，发展商的任务就是配合政府讲故事，高房价是吊胃口，虚荣心，自己躲起来数钞票暗暗发笑。炒房者是浑水摸鱼见风使舵的精明坏蛋，捞一把就跑的秃鹫老鹰。

“刚需”的未来才是我重点想要说的，以其被动的被强权绑架，将来受跳楼的风险之苦，不如趁早做好准备，主动出击。

    图穷匕现，限购令是一把犀利的刀。楼市调控其实是温水杀蛙，跑得慢的最后都是赢家的美味佳肴，买房子的现在就赶快变成卖房子，变化变现才是你首要的任务，大钱在手，主动在我，生猛海鲜的味道一定比西北风要鲜美的多。 说者无意，闻者足戒。说不说在我，信不信在你。  
   

月朗风清

三四线城市楼市有多火？在深上广08-09年经历过疯抢时期人，也许可以想象。2010年的调控，一线城市活生生的冷冻了，而三四线城市却像玩接力的一样，把楼市疯抢的行为迅速在国内的广袤土地上上演。
很多一线城市白领在面对一线高高在上的房价到时候，总还有一个心理底线，大不了回老家置业。似乎是今夜可以入眠的灵药。但是，2010年火爆的三四线城市房市已经在让很多远在一线城市白领面临“回不去”的境地了
习惯了大城市动辄2万的开盘价格，大概对于6千，7千的价格很是免疫。但是，这是一个平均收入不到2千的城市。这个价格与收入比相对大城市而言可是毫不逊色。
密度更高，楼间距更小，即使在原本土地资源并不稀缺的梅城，新的造城运动正在使新区的高度与旧有的城市和文化所脱离。而目睹这一切，难免让人感慨，中国房地产市场的调控，前路艰难。

自家人2010

旋风兄所言极是，但现在说泡沫即将破灭就跟狼来了的故事一样，调控年年说，年年有，但楼价却是年年涨，国家越调控涨势就越凶猛，所以有些事情只有等真正发生了众多跟盘买家才会有彻骨的痛。

多少人都在等明年自已的房产一定可以卖出高价。
多少人在想明年的房地产又是一个丰收年
多少人又看好明年又是上涨年
多少人都看好眼前的调空成空调
多少人明确认为房价不可能会跌
多少人更确定现在房地产不可能有泡沫
多少认为房价上涨远远没到顶
多少人认为只要有房子才是胜者

梦回梅江

全世界各国，房地产的结局都是以泡沫破裂的结果来收尾。
韩国、日本、泰国......

当然，很多人会说：“中国例外。”
如果中国不例外，那就：“我买的房子例外”。

瓢虫

那现在开始卖的楼盘不是在跑路？收回现金？把这个高位让我们小业主来承受承担？

时代

现在开发商基本不能从银行那贷款建房.

统彤

　　有人说了如果真有77元的月租房，俺坚决响党和政府的号召，一辈子也不买房！

进入2011年，梅州新一轮的楼市大战已经蓄势待发，两大龙头鸿艺、正兴相继推盘，其他项目如皇家名典二期、怡雅苑二期、中能香榭丽舍、丽湖豪庭也抓紧施工，在新县城，锦发•君城、桃源小镇、和合园、圣豪园、骏景华府等新项目也抓紧动工，即将入市。
在这样热火朝天的情热下，我们也在思考，梅州各路开发商是抓紧出货，缩短开发周期，还是对2011年的政策、市场有所顾虑？
2011年，将有更多的外来房企进驻梅州，客都梅州的楼市将揭开新的一轮竞争序幕。
转载《房讯网》

月朗风清

2011年中国最大的风险不是通胀，而是泡沫。日本在上世纪90年代房地产泡沫破裂时，房地产市值是GDP的2.5倍，而目前中国房地产市值已经是GDP的3倍以上。未来房地产政策只会越来越紧。