本帖最后由 无星无杠 于 2016-8-27 11:42 编辑
打响价格战!商业银行争抢房贷 最低利率4.41%
打响价格战!商业银行争抢房贷 最低利率4.41% 消息来源:南方日报
记者从梅城各大银行了解到,不少的商业银行为了争抢住房商贷的市场,都纷纷在个人首套住房的贷款利率上“做手脚”,虽然国家现在规定了4.9%的贷款基准利率,但把利率打个98折或95折,有些银行就降到了4.41%的贷款利率。
市农业银行个人金融部副总经理朱飞:“不同的优惠是根据这个客户的资信评分,还有所购买的具体楼盘来去执行和下浮幅度的,最低的根据我们授权,目前最低可以打九折。”
广发银行梅州分行个人银行部高级业务经理侯旋芬:“针对首套房,贷款额度可以到七成半,利率最低可以低到打九折。”
那打了9折后我们申请商贷的时,可以省多少钱呢?相对比住房公积金的话划算吗?侯经理也同记者算了一笔账。
假设是我们在梅城买了套价值百万的房产,商业贷款70万来计算,利率9折后共需缴纳本息1354706.65元,相比起不打折的1399466元来说,等于少出4万多元的利息。而对比起公积金同商贷的组合贷款来讲,因为大部分商业银行对组合贷款的商贷这部分没打折,所以还是要出131.57万元。虽然说少出了3万多,但是对比起购房时申请商贷在房款上还可以打折来讲,其实都差不多。
搜房网邹其标:“比如说大部分楼盘都一次性付款的话相对优惠比较大,相对来说商业贷款的折扣可能会降低一点。”
邹总也同记者解释,相对于资金需求比较多的房地产行业来讲,个人贷款因为速度快效率高,成为了大多数开发商的首选,所以开发商等对用商贷的客户都十分欢迎,好多都可以在楼房原价的基础上打只98折、95折来吸引这部分客户,这也间接的刺激了商业银行之间对个人住房贷款的争夺。
搜房网邹其标:“因为商业贷款回款进度效率都比较快,公积金这款相对来说比较慢,所以这个放款快的对于开发商的回款也是比较好。”
市农业银行个人金融部副总经理朱飞:“公积金这块手续相对来说会比较多,所以整个来说,商业银行是纯商业贷款的,显得时间效率会比公积金贷款的效率高。”
来源:梅州电视台微信公众号《服务900》
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