再议梅县房价，会升还是…～

守护青山

统彤 发表于 2015-10-6 18:02
　　房地产商要高价，想买者都希望房价能降下来，起码要降到合理的价位来。
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我在一旁思考。。。

rattle-and-hum

统彤 发表于 2015-10-6 18:02
　　房地产商要高价，想买者都希望房价能降下来，起码要降到合理的价位来。
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何谓合理价位？这是一个伪命题。

比方：我手上戴着一个22万的LANGE 1 ， 另一位比我身家丰厚多的朋友手上戴的是1千块钱的CASIO （知道为何他比我有钱了吧？！！！呵呵呵） 合理吗？  没炫耀意思，仅仅是刚好机械表本身带有一点投资味道， 跟房产差不多， 拿来做案例分析。

首先我愿意为了 A.保值 B. 爱好 C.在某些场合中装B （真的） ， 所以我更愿意为了‘额外’的需求支付更高的价格

我的朋友呢？  使用CASIO原因简单不过 A.准时不闹心  B.看时间功能  为了满足这基本需求他只要支付1千元即可。

回到房产  》》》   绝大部分梅州家庭都有房子， 那么我们买房子为的是额外的一点需求，比如更靠近学校， 更好配套， 更高的物质生活品质， 或隐私空间，等等等等    那么基本‘有瓦遮头’的房子在梅州3500~4000  有很多选择，即满足最基本需求的， 或者重盖老家也是一个很好的办法（个人意见是最好的办法）  任何价格超过4000的都必须提供额外的东西， 比如壹江南项目提供你一个装B的机会， 离开壹江南不远有5/6000的提供你生活上的便利，更好的配套。。。。。说白的就是开发商是不断的寻找额外的价值空间 ，如果你刚好有这需求， 那这价格并不贵， 如果你没有这方面需求， 那这价格就贵了。我相信3500~4000的价位在梅州很多家庭负担得起， 问题是偏偏大家赚白菜的工资希望住白钻的房子， 二发展商希望用白菜成本的房子赚你白钻的工资》》说道这里我已经不清楚自己在说啥。。。。呵呵呵（编辑：刚刚想到了  利益最大化）

就让自由市场供需决定最合适的价格吧。

客风

今天陪人去看了下新县城的几个大大小小的楼盘，丫的全都是按套出售的，在珠三角我还真没见过这种猫腻的打包销售，在外面都是按照平方计算，是多少就多少，大家买卖实际？对于梅州的房价实在没好感了，还不如去中山、清远那些地方看看！以上所说，是我对当前梅州房价的看法！

threeday

无星无杠 发表于 2015-10-5 16:22
　　目前，由于受到“耕地红线”的限制，土地没有放开供应，导致供需结构失衡，房价不断畸形上涨;另一方面 ...

当官的要政绩　　老板们要赚钱　　房价肯定升

rattle-and-hum

客风 发表于 2015-10-6 22:49
今天陪人去看了下新县城的几个大大小小的楼盘，丫的全都是按套出售的，在珠三角我还真没见过这种猫腻的打包 ...

中山房价不到6千，很好的接近一万。  跨海大桥完成后去东莞、深圳、广州、珠海全部一个小时内搞定， 另外生活水平比梅州便宜、质量比梅州好！

距离珠海24公里的南朗镇最好的全新二手楼盘4200~4600(=差不多皇家名典水平） ，去深圳或珠海都是35分钟搞定， 对比下。。。梅州。。。。。哎

Ivan_f2VDN

大把做了N年的楼盘还很多没卖出去的，只要看得到清盘啊，特惠啊，折上折啊之类的广告，都是开发商玩的数字游戏，人口红利将要消失，现在不是有砖家提议全面放开二胎了嘛，个人认为升也升不到哪里去了，最多就一个稳。可能会稳中带降

对酒听歌

rattle-and-hum 发表于 2015-10-7 00:31
中山房价不到6千，很好的接近一万。  跨海大桥完成后去东莞、深圳、广州、珠海全部一个小时内搞定， 另外 ...

6000？离市中心很远的乡村吗

暖暖午后

梅县区今年7月上调了公积金缴存比例，你们说房价能降么？

守护青山

暖暖午后 发表于 2015-10-7 10:06
梅县区今年7月上调了公积金缴存比例，你们说房价能降么？

房子，绝对能保值；而增值，就靠区位和地段------一句话，买房比存钱划算很多。

客风

守护青山 发表于 2015-10-7 10:12
房子，绝对能保值；而增值，就靠区位和地段------一句话，买房比存钱划算很多。
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别说住房公积金问题了，去问了那些开发商售楼哪里都TM说公积金用不了，只走商贷，我真怀疑那些交了公积金的还有个啥用啊，作为一个小城市连这些都满足不了购房者！