文旅产业：黄金时代已来临，都有哪些投资热点?

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　　最近，联合国世界旅游组织再次确认文化 旅游是国际旅游消费的主要内容，占到访游客的39%以上。随着低碳经济时代的到来，文化和旅游两大产业逐渐成为世界主要国家优先发展的“绿色朝阳产业”。元亨祥集团认为文化休闲、娱乐活动、旅游业将成为继移动互联网之后，下一个经济大潮，并席卷世界各地。

　　毋容置疑，这是大众乐于消费的朝阳行业，文旅产业的投资窗口已然打开。在下一个十年，如果错过了文旅产业，必将错过一个时代。中国文旅强化发展的时代已然到来。但中国文旅的发展仍然存在诸多需要提升与改进的内容，并需与城市特色和文化发展紧密结合，这亦成为中国文旅发展亟需解决的时代课题。
　　文旅产业的投资新热点
　　文旅产业这个“超级独角兽”需求旺盛，规模正稳步扩大。从数据与文旅产业热点关注来看，2019年的中国文旅产业投资发展将呈现如下五大趋势：
　　01政策性热点驱动旅游特色小镇成投资热点
　　PPP模式是特色小镇的主要投融资方式。全国PPP综合信息平台数据显示，截至2019年11月底，全国特色小镇PPP投资项目共计43个，项目总投资额为257.6亿元，单个项目平均投资额为6亿元。

　　02旅游投资新蓝海：低空旅游
　　随着相关政策的不断完善，低空旅游成为旅游投资领域的新蓝海。适宜开发低空旅游城市TOP20为：无锡、武汉、天津、长沙、南京、重庆、西安、郑州、杭州、温州、广州、济南、青岛、中山、北京、上海、舟山、烟台、珠海、厦门。
　　03旅游投资热点区域：京津冀地区
　　京津冀一体化国家战略、河北雄安新区的设立，再加之冬奥会、第二机场、通武廊等政策的发酵，京津冀地区成为近期市场追捧的热点。
　　大型非旅企业纷纷将资金投向文旅项目，跨行投资态势明显。经不完全统计，在京津冀106个重点旅游投资项目中，旅游企业投资商仅有27个，占比26.7%，其余均为非旅企业投资商，占比73.3%。
　　进入大资本时代，百亿旅游投资项目占33.3%。在京津冀106个重点旅游投资项目中，百亿元以上旅游投资项目有28个，其中千亿元以上有3个。
　　04旅游投资热点市场：新中产阶级崛起
　　近年来，新中产的消费逐渐升级，实物类的消费逐渐减弱，体验类、服务类的消费大幅度提升。旅行，是新中产排名第二的消费领域。未来一年，93.3%的人有出游计划，86%的人倾向于自由行。旅行已成为新中产标配。
　　预计到2020年，中国消费总量增长的81%将来自中产阶层，因此新中产阶层的消费市场充满巨大的商业潜力，未来针对新中产的旅游投资开发更应注重体验和服务。
　　05旅游是PPP模式投资的热点领域之一
　　就2017年来全国PPP项目总数量为14059个。旅游PPP项目数量为862个，排名第4，占PPP项目总数的6%。这个比例远高于旅游投资在资本市场的比例，而且仍有较大的增长空间和机会。
　　旅游资源端也是不容忽视的，旅游业的产业链很长，但不容忽视的部分在上游，在资源端。而拿到这场产业盛宴入场券的文旅企业和投资人更需要洞悉行业的新走势、新热点，把握这场轰轰烈烈的投资与变革大潮，并通过与政府、资本、项目信息保持对称来解决面对旅游产业投资大、周期长、回报慢等问题。

　　随着文化与旅游的深度融合，市场对文旅项目空前追捧。元亨祥集团认为文旅产业这个炙手可热的万亿级市场，已迎来全面爆发、路径多元的黄金时代。