梅州楼市二月份进入冰封期 量价齐跌，网签总量仅937，比..

无星无杠

梅州楼市二月份进入冰封期
量价齐跌，网签总量仅937套，比上月下降56.01%

      梅州市1-2月份新建商品房网签情况区域交易情况预售许可办理情况 商品房

      本报讯 （记者张怡）近日，梅州市住房和城乡建设局公布了我市1-2月新建商品房网签情况。受疫情影响，今年2月梅州楼市网签总量为937套，比1月减少1193套，环比下降56.01%。梅城江北区域、兴宁市和大埔县等区域表现较为突出。

      数据显示，2月份住宅销售面积排名前三为梅城江北区域、兴宁市和大埔县，住宅销售面积分别为2.3万、2.14万、1.91万平方米。同时，这三个区域也位居住宅销售套数排名前三，销售套数分别为182、168、165套。

      此外，2月销售均价排名前三的是兴宁市、梅城江南区域和梅县区。其中，兴宁市住宅销售均价为7600.23元/ m2；江南区域住宅销售均价为7410.15元/ m2, 梅县区住宅销售均价为5953.46元/ m2。受恒大全国75折活动影响，梅城江北区域出现逆市上扬的情况，依靠价格优势走量，同时，江北片区成交均价也回归到了5字头。

      2月，梅城江南、江北和梅县市场均呈“量价齐跌”态势。江南市场片区成交面积为0.8万㎡，比上月减少1.96万㎡，环比下降71.01%。成交套数58套，比上月减少133套，环比下降69.63%，成交均价为7410.15元/㎡，同比下降0.56%。江北市场片区成交面积为2.3万㎡，比上月减少0.52万㎡，环比下降18.44%，成交套数182套，比上月减少36套，环比下降16.51%，成交均价为5931.30元/㎡，同比下降7.57%。梅县区市场片区成交面积为1.26万㎡，比上月减少3.24万㎡，环比下降72.00%，成交套数101套，比上月减少258 套，环比下降71.87%，成交均价为5953.46元/㎡，同比下降3.97%。

      据不完全统计，梅州客天下、恒大御景半岛、富力城分别成为江南、江北、新县城片区销量第一的楼盘。从县区表现突出的兴宁市和大埔县来看，兴宁市销量第一的楼盘是碧桂园凤悦台，大埔县销量第一的楼盘是御园·中央城。

     业内人士分析，虽然2月份的梅州楼市进入冰封期，但在2月中下旬售楼部陆续复工，签约成交量也逐渐恢复，下一季度的梅州楼市将会“柳暗花明又一村”。