2019年，在市委、市政府的正确领导下，我市房企始终坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，从数据看，全市2019年虽然量价齐跌，但房地产市场总体保持平稳运行态势。
全市 2019年量价齐跌
2017年全市住宅商品房成交37797套，2018年成交30616套，同比2017年下降19%，而2019年1-11月仅成交23506套， 2019年成交量同比2018年呈下降趋势。
2017年全市住宅商品房成交面积483.92万㎡，2018年成交面积399.11万㎡，同比2017年下降17.5%，而2019年1-11月仅成交面积310.08万㎡，预计2019年成交面积同比2018年呈下降趋势。
2017年全市住宅商品房成交均价5643.8元/㎡，2018年成交均价6579.9元/㎡，同比2017年上升16.6%，而2019年1-11月成交均价6433元/㎡，预计2019年成交均价略低于2018年。
2017年全市住宅商品房预售许可办理31399套，2018年办理40418套，同比2017年上升28.7%，上升幅度较大。而2019年1-11月仅办理29302套，预计2019年办理套数同比2018年呈下降趋势。
2017年全市住宅商品房预售许可办理面积403.9万㎡，2018年办理面积541.53万㎡，同比2017年上升34.1%，而2019年1-11月仅办理面积390.8万㎡，预计2019年办理面积同比2018年呈下降趋势。
兴宁 2019年量跌价升
2017年住宅商品房成交7217套，2018年成交3211套，同比2017年下降56%，下降幅度较大。而2019年1-11月仅成交2067套，预计2019年成交量同比2018年呈下降趋势。
2017年住宅商品房成交面积90.15万㎡，2018年成交面积41.06万㎡，同比2017年下降54%，下降幅度较大。而2019年1-11月仅成交面积27.25万㎡，预计2019年成交面积同比2018年呈下降趋势。
2017年住宅商品房成交均价4786.89元/㎡，2018年成交均价6603.15元/㎡，同比2017年上升38%，而2019年1-11月成交均价7011.22元/㎡，预计2019年成交均价与2018年呈上升趋势。
2017年住宅商品房预售许可办理4650套，2018年办理3715套，同比2017年下降20%。而2019年1-11月办理3665套，预计2019年办理套数同比2018年呈上升趋势。
2017年全市住宅商品房预售许可办理面积56.32万㎡，2018年办理面积48.48万㎡，同比2017年下降14%，而2019年1-11月办理面积48.11万㎡，预计2019年办理面积同比2018年呈上升趋势。
五华 2019年量跌价升
2017年住宅商品房成交2831套，2018年成交5358套，同比2017年上升89%，上升幅度较大。而2019年1-11月仅成交3486套，预计2019年成交量同比2018年呈下降趋势。
2017年住宅商品房成交面积36.77万㎡，2018年成交面积72.61万㎡，同比2017年上升97%，上升幅度较大。而2019年1-11月仅成交面积46.61万㎡，预计2019年成交面积同比2018年呈下降趋势。
2017年住宅商品房成交均价4635.99元/㎡，2018年成交均价6411.54元/㎡，同比2017年上升38%，而2019年1-11月成交均价6651.69元/㎡，预计2019年成交均价与2018年呈上升趋势。
2017年住宅商品房预售许可办理3252套，2018年办理6249套，同比2017年上升92%，上升幅度较大。而2019年1-11月办理5097套，预计2019年办理套数同比2018年呈下降趋势。
2017年全市住宅商品房预售许可办理面积41.42万㎡，2018年办理面积82.23万㎡，同比2017年上升99%，而2019年1-11月办理面积71.97万㎡，预计2019年办理面积同比2018年持平。
丰顺 2019年量价齐跌
2017年住宅商品房成交2226套，2018年成交4046套，同比2017年上升82%，而2019年1-11月仅成交1411套，预计2019年成交量同比2018年呈急剧下降趋势。
2017年住宅商品房成交面积29.23万㎡，2018年成交面积51.41万㎡，同比2017年上升76%，而2019年1-11月仅成交面积18.48万㎡，预计2019年成交面积同比2018年呈下降趋势。
2017年住宅商品房成交均价5887.78元/㎡，2018年成交均价6439.84元/㎡，同比2017年上升9%，而2019年1-11月成交均价6289.49元/㎡，预计2019年成交均价低于2018年。
2017年住宅商品房预售许可办理1915套，2018年办理4717套，同比2017年上升146%，上升幅度较大。而2019年1-11月仅办理1834套，预计2019年办理套数同比2018年呈下降趋势。
2017年全市住宅商品房预售许可办理面积27.01万㎡，2018年办理面积66.21万㎡，同比2017年上升145%，而2019年1-11月仅办理面积24.92万㎡，预计2019年办理面积同比2018年呈下降趋势。
蕉岭 2019年量价齐跌
2017年住宅商品房成交1964套，2018年成交1855套，同比2017年下降6%，而2019年1-11月成交1034套，预计2019年成交量同比2018年呈下降趋势。
2017年住宅商品房成交面积27.03万㎡，2018年成交面积25.4万㎡，同比2017年下降6%，而2019年1-11月成交面积15.76万㎡，预计2019年成交面积同比2018年呈下降趋势。
2017年住宅商品房成交均价5041.37元/㎡，2018年成交均价5660.81元/㎡，同比2017年上升12%，而2019年1-11月成交均价4976.24元/㎡，预计2019年成交均价远低于2018年。
2017年住宅商品房预售许可办理2853套，2018年办理2596套，同比2017年下降9%。而2019年1-11月仅办理1291套，预计2019年办理套数同比2018年呈下降趋势。
2017年全市住宅商品房预售许可办理面积39.27万㎡，2018年办理面积38.65万㎡，同比2017年下降2%，而2019年1-11月仅办理面积19.43万㎡，预计2019年办理面积同比2018年呈下降趋势。
大埔 2019年量价齐升，态势稳
2017年住宅商品房成交2211套，2018年成交2339套，同比2017年上升6%，而2019年1-11月成交2340套，预计2019年成交量同比2018年呈上升趋势。
2017年住宅商品房成交面积27.87万㎡，2018年成交面积29.66万㎡，同比2017年上升6%，而2019年1-11月仅成交面积30.01万㎡，预计2019年成交面积同比2018年呈上升趋势。
2017年住宅商品房成交均价4446.01元/㎡，2018年成交均价4888.86元/㎡，同比2017年上升10%，而2019年1-11月成交均价5047.73元/㎡，预计2019年成交均价与2018年呈上升趋势。
2017年住宅商品房预售许可办理2039套，2018年办理2690套，同比2017年上升32%。而2019年1-11月仅办理2384套，预计2019年办理套数同比2018年持平或低于。
2017年全市住宅商品房预售许可办理面积25.66万㎡，2018年办理面积32.4万㎡，同比2017年上升26%，而2019年1-11月办理面积30.52万㎡，预计2019年办理面积同比2018年持平或高于。
平远 2019年量价齐跌
2017年住宅商品房成交1711套，2018年成交1393套，同比2017年下降19%，而2019年1-11月仅成交905套，预计2019年成交量同比2018年呈下降趋势。
2017年住宅商品房成交面积22.29万㎡，2018年成交面积19.21万㎡，同比2017年下降14%，而2019年1-11月仅成交面积14.81万㎡，预计2019年成交面积同比2018年呈下降趋势。
2017年住宅商品房成交均价4676.79元/㎡，2018年成交均价4754.48元/㎡，同比2017年上升2%，而2019年1-11月成交均价4637.01元/㎡，预计2019年成交均价低于2018年。
2017年住宅商品房预售许可办理996套，2018年办理2118套，同比2017年上升113%，上升幅度较大。而2019年1-11月仅办理725套，预计2019年办理套数同比2018年呈下降趋势。
2017年全市住宅商品房预售许可办理面积13.1万㎡，2018年办理面积34.4万㎡，同比2017年上升163%，而2019年1-11月仅办理面积10.7万㎡，预计2019年办理面积同比2018年呈下降趋势。
（文/李万宅 整理 来源：梅州市房地产行业协会）
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