11月梅州楼市“量价齐跌” 梅县区重回“5”字头

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       不知不觉已到达2019年的年末，梅州市12月的房价是涨是跌呢？日前，梅州市住房和城乡建设局官网公布了2019年1至11月新建商品房网签情况，数据显示，1至11月全市新建商品房销售面积355.55万平方米，销售均价6751.68元/ 平方米，较10月下跌20.85元/平方米，连续3个月有小幅度下降。其中，住宅销售23506套，销售面积310.08万平方米，占总销售面积的87.2%，销售均价6433.01元/平方米，商品房预售许可面积442.44万平方米。


　　1至11月全市住宅商品房预售许可套数29302套，面积390.8万平方米。梅县区预售许可套数8111套，面积100.23万平方米，占全市的25.6%，排名第一；五华预售许可套数5097套，面积71.97万平方米，占全市的18.4%，排名第二；兴宁预售许可套数3665套，面积48.11万平方米，占全市的12.3%，排名第三。

　　公开的数据显示，11月全市商品房销售面积25.87万平方米，较10月减少了15.76万平方米，同比下降23.9%。其中五华县同比下降幅度最大，下降70.7%，蕉岭同比上升幅度最大，上升157.6%。

　　11月全市商品房销售均价6485.97元/平方米，同比下降4.6%，除江南上升3.8%，平远上升2.8%，其他区域不同程度下降，兴宁下降幅度最大，下降18.6%，每平方米下降了189.68元。其中11月全市住宅商品房销售面积19.9万平方米，同比下降32.8%，除蕉岭上升93.4%；江北上升33.6%；梅县上升26.6%；其他区域不同程度下降，五华同比下降幅度最大，下降72%。

　　11月全市住宅商品房销售面积19.9万平方米，同比下降32.8%，除蕉岭上升93.4%；江北上升33.6%；梅县上升26.6%；其他区域不同程度下降，五华同比下降幅度最大，下降72%。

　　11月梅州全市销售住宅商品房1529套，较10月减少1287套，同比下降32.8%，除蕉岭上升86.7%、江北上升31.7%、梅县区上升28.3%；其他区域不同下降，五华县下降幅度最大，下降72.5%。

　　从各县区1-11月的住宅商品房销售套数来看，梅县区、江南、五华累计销售量分别排名第一、第二、第三。而平远县累计销售量依然少于1000套，仅销售905套。

　　从各县区住宅商品房销售均价来看，11月份全市销售均价6250.44元/平方米，环比下降3%，所有区域均价环比下降。值得注意的是，五华县持续保持今年以来销售均价均高于梅县区；兴宁市销售均价连续7个月超过江北、梅县区。

　　从住宅商品房销售面积来看，11月梅州城区销售面积同比上升13.2%。11月，梅江区、梅县区均呈现“量价齐跌”。梅县区销售面积依旧位居第一，占梅州城区的48%。

　　从住宅商品房销售金额来看，梅州城区销售金额同比上升6.8%。11月份，梅县区销售金额位居第一，占梅州城区的44%。从住宅商品房销售均价来看，销售均价同比持续下降。11月，销售均价同比下降5.6%，其中最为显眼的是梅县区销售均价重回“5”字头。