富力集团：固本强基，行稳致远

崖滴梅州事

       2019年9月10日，中国房地产TOP10研究组在北京成功举办“2019中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第十六届中国房地产品牌发展高峰论坛”。

中国房地产TOP10研究组自2004年开展中国房地产品牌价值研究以来，已持续进行了十六年。十六年来，研究组深入挖掘优秀房地产企业品牌成功要素，积极探索中国房地产品牌可持续发展之路，研究成果受到社会各界广泛关注，对品牌企业提升品牌形象、沉淀品牌资产、强化行业地位发挥了重要作用。

在此次研究中，富力集团连膺“2019中国房地产公司品牌价值TOP10（混合所有）”殊荣。

广州富力地产股份有限公司（以下简称“富力集团”）成立于1994年，并于2005年在香港联交所主板上市，为首家被纳入恒生中国企业指数的内地房地产企业。富力集团一直保持高速而稳健的发展步伐，并坚持多元化跨界发展，在住宅地产、商业地产、旅游养生地产、物流地产、城市综合体多业态开发之外，也积极进军酒店、医疗等产业领域，成为业内的典范和推动中国城市化进程的重要力量，彰显强大的品牌实力。

25载砥砺前行，品牌影响力享誉海内外

1994年富力集团于广州正式成立，创立以来始终秉持“创建非凡，至善共生”的企业愿景，践行“规划与时俱进，紧扣城市化建设”的发展模式，以核心城市为根基，拓展北京、广州等多个城市，以潜力城市为动力，进驻长三角、环渤海、珠三角等片区，最终实现全国布局。

同时富力集团放眼全球，努力开拓海外市场，落子英国、马来西亚、墨尔本、布里斯本、柬埔寨等国家地区，打造区域性城市地标，同时创立富力中国海外服务平台。历经25年砥砺进取，富力集团现已履迹全球3大洲5大国，品牌影响力享誉海内外。

业绩再创历史新高，彰显综合品牌实力

2018年，富力集团实现权益销售金额1310.6亿元，权益销售面积1018万平方米，同比分别增长60%和61%，增幅显著。而从历年销售增速看，增速稳健提升，企业业绩发展势头良好。2019年上半年，富力集团累计实现权益合约销售总金额602.2亿元，同比稳步增长6%；销售面积约551.68万平方米，同比增长25%，再度体现出不俗的市场竞争力。

而值得一提的是，富力集团销售结构越加稳健均衡。分城市看，截至2019年上半年，富力集团2/3的销售额来自一线及二线城市；分都市圈看，销售贡献前三区域分别是华北地区、华东地区及西北地区，占销售额比重分别为26%、 22%及21%。

图：富力集团2013-2019年上半年销售情况

注：2018、2019年上半年销售额、销售面积为权益数据

规模效益均衡发展，夯实品牌基础

在销售业绩大幅提升的背景下，富力集团的盈利能力继续维持高水准，实现了规模与效益的均衡发展。盈利指标方面，富力集团2019年上半年延续2018年高盈利能力，多项关键业绩指标稳中有升。2019年上半年，富力集团录得营业额350.5亿元，同比增长3%；纯利41.7亿元，同比增长2%，纯利率为11.9%；毛利率为37.0%。基于上半年的良好营收及盈利，富力集团中期股息确定为0.42元，同比升5%，持续回报股东。

图：富力集团2013-2019年上半年盈利情况

充裕土地储备，助力品牌价值增长

截至2019年上半年，富力集团土储总量丰富，结构持续优化。从土储总量看，截至2019年上半年，富力集团业务布局已覆盖超过140个城市，储备总建面达到6100万平方米，总储备货值7810亿元，土储总量丰富；从结构看，富力集团土储结构持续优化。作为大湾区深度布局的房企，富力搭乘粤港澳大湾区战略，截至2019年6月底，已全面进驻广州、深圳、佛山、东莞、珠海等湾区城市，并逐渐步入收成期。其中，城市更新业务可期，截至2019年6月30日，富力城市更新板块规划总建筑面积超6000万平米，按货值算，一二线占比95%，大湾区占比70%，发展潜力可期。

丰富品牌谱系，强化企业综合竞争力

富力集团秉承“创建非凡，至善共生”品牌发展理念，始终坚持着“双赢、全产业链、全产品系、标准化”的开发理念，自成立以来，不断升级多元化发展战略。历经25年的时光锤炼，富力集团已成为以房地产开发为主营业务，同时在酒店发展、商业运营、文体旅游、互联网产贸、医养健康、物业服务、设计建造及创新服务平台等领域多元发展的综合性集团。深度分析其多元业务链条可以发现，富力集团的多元业务方向与其地产开发、商业运营等主业链条的关系非常紧密，能够和主业实现协同互补，强强联合，多元化业务发展极大地延伸了富力集团品牌的内涵和外延，强化企业综合竞争力。

图：富力集团多元化业务

传递人间温情，力建公益长效机制

在企业不断发展壮大的同时，富力集团亦牢记企业社会责任，展现大企业风范，站在企业公民的高度，不断关注民生，回馈社会。近二十年来，富力集团积极投身慈善事业，各类慈善捐赠遍及文教、卫生、治安、敬老、扶贫等多个领域，累计已超4.92亿元。

在践行公益活动的过程中，富力集团发挥自身优势，公司上下协同落地，建立起了力行公益的长效机制，已形成了日渐清晰的公益路线，由传统的关注弱势群体，[size=12.0000pt]如1998年先后为广州市社会儿童福利院及广州市老人院兴建医疗大楼——富力慈善楼及富力慈恩楼，改善福利院孤残儿童及市老人院老人的生活和医疗条件。2003年富力率先在“希望工程民营企业助学基金”下增设“富力地产希望工程助学基金”，捐出1500万元帮助失学学生完成学业；到长期的精准公益，比如11年投入1.11亿元，精准扶贫开发增城小楼镇，在海南支持150万助力澄迈县旅游文化的发展，通过文化旅游经济“造血”的方式，完成了贫困户的脱贫致富。

结语

一直以来，富力集团销售业绩持续增长，规模与利润均衡发展，品牌价值不断提升；同时积极推进多元化业务，进一步延伸品牌的内涵和外延。未来，富力集团将继续稳步向前，创建非凡，至善共生。