老旧小区改造有待发挥市场力量

无星无杠

老旧小区改造有待发挥市场力量

来源：经济参考报 刘超

　　日前召开的国务院常务会议明确，要推进城镇老旧小区改造，顺应群众期盼改善居住条件。会议确定，要创新投融资机制。今年将对城镇老旧小区改造安排中央补助资金。鼓励金融机构和地方积极探索，以可持续方式加大金融对老旧小区改造的支持。运用市场化方式吸引社会力量参与。

　　网民“仇保兴”表示，城镇老旧小区综合改造，一方面能够补齐幼儿园、小超市等短缺的服务设施，另一方面也能开拓银发消费、幼儿消费、绿色发展和节能减排等新消费模式，持续有效地为国民经济创造新动能。

　　加快改造城镇老旧小区，是重大的民生工程和发展工程，但城镇老旧小区改造也面临着资金来源单一等问题。当前，多数老旧小区改造资金主要依靠财政拨款，在居民呼声最大的配套设施方面缺乏改造力度，物业所属企业往往缺乏主动改造的动力。

　　网民“顾少华”认为，对于老旧小区具有二次开发价值的物业，应引入社会资本进行市场化运作，搭建产权主体与市场主体共建共享机制，实现二次开发物业增值，取得效益和商机最大化，形成收益回报机制。

　　“老旧小区越来越多，改造只依靠财政显然是不现实的。”网民“日日新”表示，补助资金只是“引子”，以市场化方式引入社会资本，抓住居民生活中的“痛点”对老旧小区进行合理高效的改造，才能真正让城镇老旧小区重新焕发“活力”。

　　网民“严跃进”表示，重点改善老旧小区水电等配套设施，以及加装电梯等工作，可以在不搞“大拆大建”的前提下，既改善居民的居住条件，又实现了存量资源优化利用。

　　（记者 刘超 整理）