连续三宗地块竞拍溢价明显，梅州引大企争相布局

崖滴梅州事

PM-B19022地块，共7位竞买人，历经2小时，68轮竞价成交，溢价率65%。PM-B19021号地块，共4位竞买人，历经2.5小时，110轮竞价成交，溢价率50%……日前，我市拍出3块土地，成交金额达13.5亿元。作为今年梅州城区的首批土地出让就获得多家大企业竞争参与，让人明显感受到市场向营商环境改善下的梅州发出的积极反馈。

　　价值洼地 凸显投资机遇

　　此次竞拍中，保利（梅州）房地产开发有限公司在激烈竞争中连下两城，于江南新城形成“四子齐发”态势，可见其对新城发展的信心。“随着高铁时代的到来，梅州将融入大湾区‘三小时交通圈’，并有效对接粤港澳大湾区赋能，在中央部署实施区域协调发展及乡村振兴战略的大背景下，保利期望留在梅州，深耕梅州，共享梅州发展机遇，同时在房地产开发、物业服务、产城融合等多业态，助力梅州城市发展。”该公司投资拓展总监宋祥林表示。

　　从这次土地拍卖的势头和企业参与的热度可见，梅州正在成为很多企业投资兴业的热土，被视为价值洼地潜力股。此次拍下芹洋半岛地块的是奥园集团（梅州）有限公司。统计显示，此地块是奥园在芹洋半岛开发建设的第六个项目。该公司副总经理叶晋宁告诉记者：“此次芹洋半岛再拿一地，是基于企业在该地6年的耕耘。芹洋半岛未来发展，可以媲美‘珠江新城’，值得企业为之坚守。另一方面，随着生态发展区的定位发展，梅州将发挥自身的绿色优势，吸纳更多的人来梅就业居住，我们对梅州未来消费市场充满信心。”

　　亲清政商 提高服务质量

　　“保利之所以能坚定地在梅州投资，是这里的营商环境给予了信心。”宋祥林表示，“去年底，保利挂牌了全市首个设在房企里的不动产登记服务点，作为责任部门，自然资源局创新方法将服务延伸到企业，务实地帮助企业提高效率，实现登记‘零跑动’。政府服务意识的提升，营商环境的改善，是对企业发展的激励。”

　　2018年11月，我市印发《梅州市深化营商环境综合改革行动方案》，要求深化改革，解决政务服务质量亟待提高、市场服务环境短板等问题。今年以来，建设数字政府、建设“无费市”，缩短企业登记办理时间至0.5天等举措，提高政府服务水平，为企业减费提效，有效改善我市的营商环境。今年一季度，我市实有各类市场主体达262973户，同比增长20.45%，量能得到充分释放。

　　“我们一直在对营商环境进行改革。”梅州市自然资源局局长梁维表示：“我们深入推进‘放管服’改革，推行‘不动产登记+金融’‘不动产登记+房企’服务，提升了服务企业和群众的效率和满意率。另一方面，突出规划引领，优化城区布局特别是江南新城、芹洋半岛等城市新区，通过科学规划和完善市政道路、教育医疗、休闲健身、文化创意等城市用地，凸显了江南新城价值洼地效应，使企业投资意愿大大增强。同时，我们充分尊重市场在资源配置中的决定性作用，为进入梅州的企业创造良性竞争的公平环境。”

来源：梅州日报