广州：“330新政”前出让土地的商服类物业可卖个人

无星无杠

  广州：“330新政”前出让土地的商服类物业可卖个人

    就在山东菏泽取消限售引发市场热议的昨日晚间，广州也出台了放松商服类物业的限制：2017年3月30日前（含当日）土地出让成交的房地产项目，其商服类物业不再限定销售对象，个人购买商服类物业取得不动产证满2年后方可再次转让。多位业内人士认为，此举对全国楼市产生的心理影响要大于山东菏泽取消限售。

  广州市住房和城乡建设委员会19日发布了相关文件明确，2017年3月30日后土地出让成交的（以签订土地出让合同、成交确认书或经公告确认土地出让成交日为准）房地产项目，其商服类物业的销售对象应当是法人单位。而此前的房地产项目，其商服类物业不再限定销售对象，个人购买商服类物业取得不动产证满2年后方可再次转让。文件还明确，2018年12月19日24：00前已签订认购书或购房合同，并且完成购房合同网签的，按原政策执行。目前，北京自去年4月26日新政后，新建商服类物业禁止卖个人。

  文/实习记者 王荣辉