房贷84万，贷款30年，房贷利息72万，选择到底是对还是错？

无星无杠

  房贷84万，贷款30年，房贷利息72万，选择到底是对还是错？

来源：中介胜经

  最近，在网络上一篇为《房贷84万，贷款30年，房贷利息72万，选择到底是对还是错？》的文章火了，仅评论区留言就多达3万条。事情大致是这样的：这位发帖者按揭买了首套房子，房贷84万，其中公积金贷款30万，商业贷款54万，还款期都为30年，利息72万，还款总额达到156万，月供4330元。但这个小家庭，由于妻子带孩子，没有工作，仅靠发帖者每月到手的6000元工资维持整个家庭开支，除去房贷外，所剩无几。这样的现实情况，对发帖者家庭来说压力是巨大的。

  针对上述情况，网友们在几天里时间跟帖数万条，其中一些观点也引起了大家的共鸣。据有关数据统计，目前我国按揭买房的人数已超过4亿人，现代说法为“房奴”。所以，这篇文中的阅读者很多也是正在还着房贷的“房奴”们，文中主人公的这种情况也戳中了很多人的内心。事实上，面对不高的收入和高企的房价，大家都要面对的是“到底还要不要背负巨额的债务买房”的问题。

  当前，随着房贷利率不断上升，全国首套房贷利率已经超过5.6%，超过基准利率14%，30年还贷下来，本金与利息差不多一半对一半。最重要的是，我们很多家庭在教育、医疗等方面开销都比较大，房贷是他们头上的一座大山。在这种情况下，我们到底还要不要继续按揭买房呢？

  我们梳理了一下网友们观点，主要有这么三类：  

    论点一   砸锅卖铁也得买，先苦后甜

  网友1：我买房的理由很简单，我这一辈子辛苦了，我的孩子就不用再为房子烦恼了。虽然我不知道将来的房价是涨还是跌，但我可以确定的是，可以为自己的孩子留点什么，这也是我这个做母亲应该做的事。如果我现在不买，我住哪里，难道要我孩子为我们买房吗？

  网友2：10年前首付几万都可以买房，但当时觉得贷款每月要还1000多块。现在想买房，光首付就要50多万，月供则要4000多块。现在家里人口也多了，房子还是不够住，我到觉得房价虽然高，但降价空间不大，毕竟像我这样的需求还是不少。真有需要的人，月供再高不也得买不是？

  论点二  房贷利率算良心了，其他贷款利率都比这个高多了

  网友A：不用再唠叨了，在评论区里的估计都是没房贷的。房贷超过20年的，本金与利息基本是各占一半，利率相当良心，还有什么贷款利息比这低？国家给你的政策优惠政策不用？要知道，普通老百姓这辈子能从银行借到的大额贷款也只有房贷了。

  网友B：房子买了，房贷还款利息基本就定了，但物价都在上涨，工资也在不断涨。我2003年买的房子，当时一个月还600元，感觉压力还老大，主要那时工资也才700多，现在工资1万了，这600多的月供还不跟玩一样。当你还在算计要不要买房的时候，别人已经有房有车，到头来，你会发现，你什么都没有落下。

  论点三   永不买房，为一套房子不值得，还完几十年房贷，这辈子也老了

  网友甲：很早以前就有考虑贷款买房，但一想到还贷款要二、三十年，等把贷款还完，我们这辈子最好的时光也就过去了。事实上，现在买了房，挤占大量资金，生活质量大幅下降不说，要是家人有个什么大一点的病都不敢去看。对于我们这些收入不高的人来说，房子将耗费你差不多一辈子。还是那句话，愿你出走半生，归来仍是少年。

  网友乙：其实没有我们这些人贷款买房，房价也涨不起来，供应量在那里，有全款能力的人毕竟是少数，没有房贷这个杠杆，买家就会减少很多，房价自然涨不起来。任何一个游戏，参与的人少了，就玩不起来。

  网友丙：上个世纪为吃穿愁，这个世纪为住房愁，下个世纪应该为健康发愁，各位朋友量力而行吧。  

  房子，在这个社会，严格来说真的算是一种必须品，哪怕你不买房，只是租房，这也是你对房子的需求。只是，方式不一样而已。

  每一个个体，每一个家庭，所处的环境不一样，现实状况都 有很大区别。关于要不要买房，这个问题不要去问人，问问你自己：你为什么要买房？你是必须要买房吗？如果不买房，你有更好的选择吗？

  事实上，对于有真正需求的人群来说，房子肯定是要买的。早买是买，晚买也是买，还不如现在就买！