有多少人在帮开发商卖房子？买房究竟该找谁？

无星无杠

　　有多少人在帮开发商卖房子？买房究竟该找谁？

文章来源：惠民房交会　　　

　　卖与买，一字之差，天壤之别。无论过去、现在、还是将来，房交会都不是一个卖房机构，而是一个帮百姓买房的官方服务平台，与房地产市场上众多的销售代理机构有着本质区别。　　　

　　房地产销售代理，很好理解，就是帮开发商卖房子的机构。开发商建好了房子，并不全是由自己来卖，有些购房者认为在售楼处卖房子的就是开发商，其实是一种误会。如果购房者遇到房屋质量问题跑到售楼处去闹事，很可能无功而返，因为这里可能根本就没有开发商的负责人。　　　

　　现在，越来越多的开发商主张“轻资产”，把销售团队外包给代理公司。代理公司通过售房来获取佣金，多卖多得。目前的房地产销售代理模式五花八门，分为驻场模式、平台电商模式、渠道模式、导流模式、分销模式等等。　　　

　　其中，我们熟悉的售楼处就是驻场模式，代理机构负责现场接待销售，获取工资和佣金提成。中介是渠道模式的一种，通过人海战术、电话、驻守等手段获得客户，把客户带到售楼处成交后分佣，佣金视项目而定。不管何种形式，多卖房子、多拿佣金是所有房地产销售代理机构的目标追求。　　　

　　而我们所说的房交会，全称房地产展示交易会,是由行业协会主办的,以规范房地产市 场、构筑诚信交易平台、推动房地产行业健康发展为目标的公信力机构。房交会不卖房，不收佣金，是站在百姓立场、帮百姓买房、为百姓置业提供支持的正规服务平台。　　

　　本质不同，立场不同，所作所为也自然不同。销售代理机构的目标就是多卖房子，自然会想出种种营销手段来吸引购房者。有些代理机构会刻意制造“即将售磐”、“一房难求”的假象，有的会对房屋配套进行夸大、虚假宣传，有的会打出“特价房”、大力度折扣等幌子，其实只是明降暗升，羊毛出在羊身上……　　　

　　而房交会是站在购房百姓立场，为购房百姓着想，惟一目标是帮百姓以优惠价格买到好房子。在房交会这里，没有任何营销术，只提供最真实的商品房销售信息；没有任何利益算计，只是实实在在地，帮你买房帮到底。　　　

　　目前，房交会主要通过三种模式来帮百姓买房。　　　

　　一是向购房会员提供“三项补贴”，包括价格补贴、契税补贴、家装补贴。房交会以补贴形式，帮会员节省了部分购房款和家装款，在一定程度上减轻了会员的购房压力，帮会员实现安居梦想。　　　

　　二是长期开展“帮你买房”服务。房交会通过征集百姓的购房需求，把需求指向相同的百姓组织在一起，由组委会出面，与楼盘开发商进行价格博弈，以商品房真实销售信息为依据，要求开发商承诺“在日常优惠基础上给予购房人再优惠”，为百姓争取最低的价格。　　

　　三是开展“统一买房”服务。房交会不定期开通“看房直通车”，组织购房会员到售楼处统一看房、统一选房、统一买房，为会员提供一站式置业服务，同时帮助会员破解售楼处种种“营销术”，反对虚假优惠、明降暗升、趁机涨价等行为，帮百姓以最真实的优惠买到最满意的房子。