2月梅州城区楼市成交量破2000套 江北均价直逼江南

崖滴梅州事

丁酉春来早。2017年2月梅州市城区网签数据出炉，数据显示，2月份商品住宅成交量为2005套，这也是梅城历史上首次在6个月内有2月破2000套（上一次为2016年10月2454套）。

据梅州市住房和城乡建设局数据显示，2017年2月市区成交2005套，环比增长116%，均价5732元/㎡，成交面积24.77万㎡，增长117%。其中，江南片区均价6672元/㎡，成交449套，增长78%，环比增长2.7%，比上月增长约175元/㎡。

江北片区成交均价6442元/㎡，比上月增长了177元/㎡，由于恒大及东山谷碧桂园均带装修销售，整体成交价格较高，所以江北房价接近江南价格；成交430套，增长195%。主要集中在奥园半岛一号，恒大御景半岛及东山谷碧桂园项目。

在梅县片区，商品住宅成交突破1000套，达到了1126套的销量，环比增长111%，由于梅县碧桂园带装修开盘，拉动了梅县新城的整体价格，因此该片区在2月份突破5字头，增长175元/㎡。

     总体来看，梅县片区占据了整个城区成交量的56%，从一方面就反映了梅县新城的置业需求量是较高。业内人士认为，尤其是返乡置业的刚需客户，以及各县区进入市区置业的市民，在春节黄金周里出手，促成了今年2月份楼市火爆、量价齐升的局面。

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梅州城区2017年2月份商品住宅网签情况

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