定调2017：房子是用来住的，不是用来炒的

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　　这回，中央的意思就明白无误了，甭管地方的具体政策怎么规定，一套二套也好，离婚不离婚也好，加杠杆的炒房行为一定要管住！管不住？那恐怕地方政策就要进一步完善了。对此，中央经济工作会支招：综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制，既抑制房地产泡沫，又防止出现大起大落。

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　　房子用来炒，影响了“用来住” 作为中国家庭最大的财产构成，房子的地位可想而知。更何况是过去这三年，中国楼市上演“过山车”行情，令很多人“惊魂未定”。 特别是热门城市，2014年全面下探，2015年筑底回暖，2016年火爆上行，这个U型抛物线也成了众生豪赌的“价值洼地”，逼出了人间悲喜剧：有关厂炒楼的，发现“宁炒十套房，不开一家厂”的赚钱新秘诀；还有上市公司卖掉北京两套学区房以求保壳的；更有假离婚的、搞众筹的，连不差钱的银行都抢着推出了个短命的“首付贷”，令人唏嘘。

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　　信贷闸门关紧，相当于给炒房 “断粮”　　

　　房地产热了，钢铁、建材、家具等行业都会回暖，财政收入也会增加，这对经济筑底企稳有好处。现在经济增速都已经徘徊在6.7%，干嘛要遏制炒房？而吃瓜群众更关心的是：遏制炒房，房价会不会大跌？ 说实话，限制炒房就能降房价，恐怕没那么简单。这一点，中央经济工作会议把意图也说得很明白，就是“促进房地产市场平稳健康发展，既抑制房地产泡沫，又防止出现大起大落。”也就是说，平稳是主基调，大起大落都不是我们想要的。看到这儿，还没买房的您也不用那么急了，已经买了房的您也不用慌了。

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　　遏制炒房主要原因大概有“三伤”：一是楼市供求失衡，影响百姓实现“住有所居”，属于“伤心”；二是资金“脱实入房”，影响实体经济健康发展，进而减少就业，属于“伤人”；三是楼市泡沫过快膨胀，不仅影响房地产及相关行业预期，还容易引发系统性金融风险，属于“伤身”。

　　伤害这么大，自然得预防、调理！所以，中央经济工作会议释放的房地产政策调整信号，就是根据当下的病症开方呢。

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　　中央经济工作会议开的方子，不仅治标，还治本。如果说“促进房地产市场平稳健康发展”的调子已经唱了多年，那么“要坚持‘房子是用来住的、不是用来炒的’的定位”可算是平地一声惊雷。正本清源，强调居住属性，才能真正的“安居”且“乐业”。　

　　“抑制房地产泡沫”也喊了多年，这次有可能实现吗？我看行。主要还是抓住了牛鼻子：管住银行贷款。炒房的，有几个是百分百用自己口袋里的真金白银，利用信贷杠杆的还是多数。这次信贷闸门关紧，相当于给炒房的投机客“断粮”。想炒可以，自掏腰包，没人拦着，这是对祖国的真爱啊!　　

　　当然，“综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制”更重要。毕竟，咱们这市场运行不能靠“踩刹车”，形成稳定的市场预期，最终还是要靠制度。

gzms

这个年头，要投资真心不容易。
实体已经阵亡好多年了。股票牛短熊长，妖股陷阱到处都是，土豪、妖精、害人精遍布股市。
好不容易楼市稳步上涨了10多年，大家投资一下房地产，现在突然告诉我房地产是拿来住的不是拿来炒的，真是有点不适应了。

augustjerry

这几年要不是老是搞调控，房地产早就崩盘，回归理性了