自住屋重建问题

雁过郁无痕

因为本人家人常年在外居住，所以在村里面的房子还是平房，建于70年代的中期。现在漏水和有裂缝，家里人想重新推掉重新起基建设三层的房子。但听说并去相关部门咨询过，听说要很多手续，而且时间比较长，如果有熟人的可能会快点。其实给四周围人签名确认我们也可以接受的，毕竟怕有些人乱建，或霸建，或主观地给邻居造成不方便。但要这个那个N个部门申批，还有每个部门都说不知道要多长时间？甚至还有部门告诉我们说他们那还有三年前申请的没有批下来的资料。我真的想问下：现在房子旧了，老了，也快要变危房了，用自己的钱去建自住的房子，为什么要这么多部门审核？你说拿来卖或用其他土地建房那还情有可原，万一真的发生倒塌事件成造成的损害伤害是否也要由相关部门作出赔偿？据我所知，在佛山，从来没有听说过自己的房子重建要这申请那申请，这部门回答不了那部门回答不了的事。我问了很多已在村盖房子或准备在村盖房子的人，都说没有听说过手续这么麻烦的。而且现在的农村房子也没有房产证。请问，政府部门以什么标准去批准危房的重建？

雁过郁无痕

希望相关部门能看到此贴并可以解释或提供相关的文件给我们，毕竟我们长常在外工作，不能很多时间在农村等批文。

梅塘排

相关部门不会来这论坛看帖。

梅塘排

相关部门不会来这论坛看帖。

那谁~

问这么多干嘛，赶紧叫人拆了重新建，乡下没人管的，郊区就严咯，只怕有得拆没得建！

雁过郁无痕

那谁~ 发表于 2016-7-13 14:31
问这么多干嘛，赶紧叫人拆了重新建，乡下没人管的，郊区就严咯，只怕有得拆没得建！
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村干部说要申请的

雁过郁无痕

屋隔离的人还说要送点东西给村干部，因为有烂仔来搞事时他们可以搞定。阿姆，现在梅县成什么风气了。外面村干部，公务员都怕百姓投诉，好好办事，按章办事。梅县现在办事没有章程的吗？还有政府人员态度也不好，政府有个妇女，问他如果不申请建的话会怎样，她无好气地说：你试下呀。到时推翻所建的屋。

gzms

危房改造，成本很大的！
首先要有土地使用证、然后到城建去申请危房鉴定，危房鉴定完了，要拿协议书给周围的邻居签名，同意你申请改建，然后那个村委会或者居委会签字同意盖章，然后城建批准同意危房改建，并出了设计图纸。
然后再找人按照设计图纸在原址原貌重建（就是有多余的空地也不能够扩建，或者移位建设），可能在村里还有可能遇到邻居的刁难（一位亲戚因为邻居的树木树枝伸到他改建的房子上面，要加8000元；一些共墙的要加1万），村委会和居委会都要打点一下，再有。建房的过程中，可能受到当地烂仔的刁难，一般都是要承包给当地具有一定势力的人去承建，才能摆平这些。
当然，在建设过程中，少不了要打点一下城管。
这些步骤下来，基本上，重建一栋80平米，小三层的房子，都要花个60-80万。最关键的还是很耗费精力。
所以很多不是非常有价值的房子，在农村都变成了危房也没有人去管理。
针对你这种情况，建议你采用加固房子的方式，更加简单划算。

雁过郁无痕

gzms 发表于 2016-7-14 10:28
危房改造，成本很大的！
首先要有土地使用证、然后到城建去申请危房鉴定，危房鉴定完 ...

如果申请加固的话，那我要全部推翻重建影响不影响？以前的地基不牢固，根本承受不了加高。

大爱如歌

不知道你是哪里的 各个地方不同的
我那边不愁改造  就愁危房改造的补贴名额什么时候可以分到我们这里