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别慌!6月江北房产均价7439元“水分多”

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发表于 2016-7-7 11:07:32 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
    从梅城6月份的商品住宅网签的数据看来,江北出现了量价齐升的情况,江北片区成交均价竟然从5月份的5000多元直接升到7000元以上。

    房价

    根据市住建局官网公布的6月梅城商品住宅网签数据显示,商品住宅成交量1348套,和5月的1331套基本持平;成交均价方面则是每平方米5741元,环比上涨12%。





    梅县片区:均价4632元,达今年最高峰

    从3月到6月,梅县片区成交量连续三个月出现下降,但6月份还是成交了688套,环比下降3%。

    富力城,均价4632元

    花园城,均价4632元

  世纪金郡,均价4632元

    江南片区:量价齐跌,均价6140元

    6月份江南片区成交339套,环比下降12%。

    排名前三的是

    万达广场每平方米6140元

    御景东方每平方米6140元

    客天下每平方米6140元

    环比下降3.5%,出现了量价双降的情况。

    江北片区:量价齐涨,均价7439元

    从去年6月到今年5月,江北片区均价基本维持在5000元左右,但是今年6月的均价却突破7000元大关,比5月的5047元均价整整多了2000多元,涨幅高达47%。而上个月的成交量也是今年该片区销售最多的月份,成交了321套,环比上涨38%,

    排名第一·东山谷碧桂园,均价6500元左右的商品房

    排名第二·奥园半岛一号

    排名第三·状元府

    东山谷碧桂园的毛坯均价也就是5000元左右,跟江北片区的整体均价是相符的。另一方面,东山谷碧桂园开盘还有一定量的别墅推出,均价在1.5万元左右,这也拉高了6月江北片区的房产均价。

    搜房网邹其标:“东山谷碧桂园它的成交量150多套占了江北片区一半的成交数据,所以整体的均价也就拉高了,但是它不代表江北其他楼盘的整体提价,大部分均价维持在5000多左右。”

    【下半年的楼市情况分析】

    销售和价格

    大型楼盘开盘主要还是以江北为主,一些新户型的推出和产品结构的调整,所以预测下半年江北片区楼市从销售和价格方面将是上扬的趋势。

  来源:梅州电视台微信公众号《服务900》



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[LV.9]以坛为家II

沙发
发表于 2016-7-7 16:18:21 | 只看该作者
水分多啊
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[LV.Master]伴坛终老

板凳
发表于 2016-7-7 19:20:20 | 只看该作者
  这么一解释就清楚了。
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[LV.3]偶尔看看II

地板
发表于 2016-7-8 09:44:16 | 只看该作者
江北7000多,呵呵,拿包装修的房价来比。

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[LV.7]常住居民III

5#
发表于 2016-7-8 12:56:14 | 只看该作者
楼主找抽啊!无德、无良!

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