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从梅城6月份的商品住宅网签的数据看来,江北出现了量价齐升的情况,江北片区成交均价竟然从5月份的5000多元直接升到7000元以上。
房价
根据市住建局官网公布的6月梅城商品住宅网签数据显示,商品住宅成交量1348套,和5月的1331套基本持平;成交均价方面则是每平方米5741元,环比上涨12%。
梅县片区:均价4632元,达今年最高峰
从3月到6月,梅县片区成交量连续三个月出现下降,但6月份还是成交了688套,环比下降3%。
富力城,均价4632元
花园城,均价4632元
世纪金郡,均价4632元
江南片区:量价齐跌,均价6140元
6月份江南片区成交339套,环比下降12%。
排名前三的是
万达广场每平方米6140元
御景东方每平方米6140元
客天下每平方米6140元
环比下降3.5%,出现了量价双降的情况。
江北片区:量价齐涨,均价7439元
从去年6月到今年5月,江北片区均价基本维持在5000元左右,但是今年6月的均价却突破7000元大关,比5月的5047元均价整整多了2000多元,涨幅高达47%。而上个月的成交量也是今年该片区销售最多的月份,成交了321套,环比上涨38%,
排名第一·东山谷碧桂园,均价6500元左右的商品房
排名第二·奥园半岛一号
排名第三·状元府
东山谷碧桂园的毛坯均价也就是5000元左右,跟江北片区的整体均价是相符的。另一方面,东山谷碧桂园开盘还有一定量的别墅推出,均价在1.5万元左右,这也拉高了6月江北片区的房产均价。
搜房网邹其标:“东山谷碧桂园它的成交量150多套占了江北片区一半的成交数据,所以整体的均价也就拉高了,但是它不代表江北其他楼盘的整体提价,大部分均价维持在5000多左右。”
【下半年的楼市情况分析】
销售和价格
大型楼盘开盘主要还是以江北为主,一些新户型的推出和产品结构的调整,所以预测下半年江北片区楼市从销售和价格方面将是上扬的趋势。
来源:梅州电视台微信公众号《服务900》
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