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梅城住房公积金额度紧缺
记者随机走访了梅城几家房地产后发现,这种审批通过了但长时间还没放款下来的客户也不是一两个,地产商都说,他们好多客户都是卡在放款的这只环节上,等半年的还算短了,一整年都没放款的都有大把。
客家新世界工作人员说:“像我们一期都还有很多没有放款,最长的时间有一年半的公积金款还没有放下来,现在楼都要交附使用了。”
另外怡福名都销售经理吴秋明说:“我们有客户像去年十月份办理的,组合贷款,一月份已经放款了,然后公积金批了的到现在都没有放款的,可能是那边资金比较紧张可能会到现在都没有放款,还有你是本地本市不是外省的,也是比较难。”
怎么会造成这么长时间都放不了款的现象呢?
随后记者也前往市住房公积金中心了解情况。在市公积金中心记者就看到,整个业务大厅都显得十分热闹。相关的工作人员就告诉记者,现在不是公积金放款的流程慢,而是目前存贷比已经连续几个月都远超85%的警戒线,没多少钱可以贷出去了。
市公积金中心工作人员表示:“明显地增长,我们存贷比全市来看就达到89%以上,我们市直就有91%以上,贷款的人数,一直增长。”
工作人员告诉记者,像现在大部分企业都有缴纳五险一金,不少的市民购房时也会第一时间选择利息比较低的住房公积金,再加上最近楼市回暖,买房的市民也慢慢增多,这就造成了要申请用住房公积金贷款的市民的等候时间也比较长。
那如果想买房又不想等那么长的放款时间的话,该如何呢?
1、商业贷款
2、商贷和公积金贷款相结合
3、公积金中心咨询登记后找商业银行进行借贷,利息差在第二个月由公积金中心再补回给购房者
锦发君城销售经理李丽铭说:“我们建议客户办理公转商,大概一个月左右可以放款,这样有利于开发商的资金回笼,客户各方面也是办理的时候比较快的速度,也不用等那么长时间。”
来源:梅州电视台微信公众号《服务900》
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