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土豪奥园买房记

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[LV.3]偶尔看看II

楼主
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发表于 2015-8-16 22:14:08 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
今天,跟一位朋友去购房。这个家伙在本次牛市捞了一把,于是改善型购买一套房子。
跑了几个楼盘,觉得还是奥园比较适合他,因为他不是很急着入住,虽然奥园现在周边配套不算完善,但毕竟和江南只有一桥之隔。而梅水路的几个楼盘他看了看,还是觉得以后梅水路肯定大塞车,就客都汇一个都已经塞成不像样了。
跟他看了奥园B3栋,05户型,一个142平方的4房户型。他看中的是一个面江的江景房,位置各方面还算比较满意。觉得不是很理想的就是这个户型只有一个阳台,没有生活阳台,第二就是这个户型的客厅、饭厅是横厅排列。
最后,还是砍价钱,因为现在是搞活动,+8万元可以买多一个车位。最后选择了一个16层的位置,142平方米的房子+1个12平方米没有产权的人防车位=97万元(有2万元电商费,据说是可以在电商消费的)。这样算下来,假设车位价值10万元,那么就是870000元÷142平方米=6126元/平方米。
而之后,还包括房屋维修费,契税,每月每平方米1.8元物业管理费(似乎全市最贵了),60元每月车辆管理费(买了车位还要60元)。
朋友是土豪,谈好价格后,一次性刷卡一次性付清。
土豪奥园买房记




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[LV.Master]伴坛终老

沙发
发表于 2015-8-16 22:36:19 | 只看该作者
本帖最后由 时空网友。 于 2015-8-16 22:41 编辑

现在的电梯房大部分是入门饭厅,差评,4房两卫,卫生间有点少,不过好像可以改为3卫,每平方6126元基本和江南梅水路楼盘价格差不多了,阳台好像朝南偏西方向,冬天要中午以后才有阳光,三个房间窗户朝北冬天够呛,不过为楼下的亲水公园点10000个赞,另外临江不知会不会噪音比较大?


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[LV.Master]伴坛终老

板凳
发表于 2015-8-16 22:47:36 | 只看该作者
好心情123. 发表于 2015-8-16 22:44
现在梅州的房子随便都要70到90万之间了,有点偏贵了,兴宁的还没有梅城贵
我叔公1 ...

梅州的房价也可以说是给回乡乡贤炒起来的

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[LV.10]以坛为家III

地板
发表于 2015-8-17 09:36:00 | 只看该作者
6000多比江南还是便宜一些的
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5#
发表于 2015-11-3 14:44:47 | 只看该作者
有钱人,刷卡一次性附清!

开发商没送部车吗?
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6#
发表于 2015-11-3 20:24:10 | 只看该作者
这户型图不是三房两阳台么???
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7#
发表于 2015-11-4 13:07:00 来自手机 | 只看该作者
好心情123. 发表于 2015-8-16 22:44
现在梅州的房子随便都要70到90万之间了,有点偏贵了,兴宁的还没有梅城贵
我叔公1 ...

兴宁是县(县级市),梅州是市(地级市)消费水平不一样
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