梅州富力奥园没有预售证就违规认筹的举报信

房地产商

作为梅州市的一名小房地产开发商代表，本人对近期以来发生在梅州房地产市场上一些不合理的现象表示非常不解和愤慨！比如说：

现在正在进行派筹的梅州富力城，它现在还没有预售证，却开始认筹，5000元抵30000元，虽然它说是给新浪乐居这个所谓第三方公司来收取这5000元，但是实质上就是一种向客户收取相关款项的事实；奥园在没有预售证的情况下，5月24日也开始派筹，10000元抵30000元；

……

这些行为打乱了梅州市房地产市场公平竞争环境，我特地查阅了相关法律法规：国家住建部2010年4月20日下发的《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》（建房［2010］53号）文件中明确指出：为进一步加强房地产市场监管，完善商品住房预售制度，整顿和规范房地产市场秩序，维护住房消费者合法权益，“未取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业不得进行预售，不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预订款等性质的费用，不得参加任何展销活动。”

据了解，开发商在没有取得预售许可证的情况下，无论是用哪种方式进行销售，其行为均违反了《城市预售商品房管理办法》的规定，主管部门可对其进行处罚！！！

我就不明白了，为什么这些开发商敢在楼盘还在打桩或者刚刚起来没几层的情况下就敢收筹预售？？？

富力27层高，起码要18层才能拿到预售证啊！（实际上5月27日才建设到7楼左右，详见下图）奥园24层高，起码要16层才能拿到预售证啊！（实际上5月27日才建设到9楼左右，详见下图）难道这些开发商这么大胆没有预售证就敢认筹？？？

还是政府庇护他们，让他们没建到足够的楼层就批给他们预售证？？？

强烈建议政府相关部门严格审核这些开发商！同时也要将这种要求放到梅州市全部开发商上，根据国家相关法律法规监督管理房地产市场，还梅州房地产市场一个公平公正公开的竞争环境。同时，政府部门需要审核部分内部人员是否存在庇护开发商的行为！

假如政府相关部门不能给我们以一个和谐的市场环境，我将向纪律检查部门、各大媒体等渠道举报相关事实，我相信在目前中央政府对腐败违纪等问题采取高压态势的情况下，作为以盛产高官著称的梅州来说，一定能够响应中央号召，打击一切违法违纪行为的！

晕晕人

哈哈哈。政府睁只眼闭只眼啊。楼主算了吧。你是小房地产商，斗不赢的。。

76816560

本地不是一样没有预售证也在卖么？

菲菲滚

今年 的房子不好卖吧？

菲菲滚

今年 的房子不好卖吧？

554999

回复 房地产商 的帖子

这些过江龙是谁引进来的？哥陷入了深思...

百叶窗

本地自己都做不好在装逼，把你的楼盘爆出来，我去住建局查查你的五证。

我会很好的

百叶窗 发表于 2014-5-30 10:40
本地自己都做不好在装逼，把你的楼盘爆出来，我去住建局查查你的五证。

这事联手对外的意思
梅州房地产市场需要竞争

芝华士

本地土家伙也一样啊，蛇鼠一窝懒得理你的举报

梅里雪山

芝华士 发表于 2014-5-30 18:05
本地土家伙也一样啊，蛇鼠一窝懒得理你的举报

系啊，只只都一身屎，没一只是干净的