用市场买卖的眼光看房价当然看不懂，中国房地产从来不是市场行为，而是政府行为。关于2014的房产，转一篇文章。
我在最近一个月里，接连拒绝了三次楼市记者的采访，本不想谈楼市，我一谈楼市一准骂娘，骂政府的娘。若不是搜狐编辑约我谈谈楼市走势，我定会闭口不谈，省得跌份儿，封了我的博客事小（也不是没被封过），万一被请去喝茶事大，我丢不起那个人。现在的政府神经很脆弱，暂时还开不得玩笑。
前几年，楼市大涨之时，我通常喜欢用“发飙”来定义，打今儿起，我改用“发骚”来形容，这也叫与时俱进，既然楼市一浪高过一浪，我的用语也必须一招胜过一招。楼市再创新高，形容词，我创造。
“发飙”与“发骚”，一字之差，意有相近却又内涵不同。“发飙”是不理智的冲动，“发骚”是忍不住的低吟。一个主动，一个被动，一个是明骚，一个暗骚。如果是年少轻狂，不喑世事，发几次飙，尚可原谅，但是，如今的楼市已是已婚熟女，历经房事熏陶，却还要“发飙”，这就是“发骚”，也是真骚，楼市骚到这个份上，很不地道。
不管是明骚的“发飙”，还是暗骚的“发骚”，背后都是政府那只无形的手，来回抚摸，直摸得楼市不由自主的群情亢奋，心罄神摇，不管政府是处于经济增长的需要，还是无意间把楼市这堆粮仓点着，反正，现在的楼市很骚，骚味已经扑到客厅里了，屋外观景听声的老百姓，身临其境看A片，搞体验营销，身体发烫，气喘如牛，憋得那是相当难受，恨不得自己像官商富豪一样亲自上阵（趁着楼市很火也多买几套），体验人生巅峰的美妙——有钱有权就是好！
但是，没钱没势的百姓办不到，只能偷窥楼市如此“发骚”，内心却莫名的心焦，为何心焦？楼市如此“发骚”，引无数英雄竞折腰，如此不要命的纵情享乐，一旦有一天，楼市虚脱而亡，喷血而死，一命呜呼，并引发整个经济大萧条——这种事不是没有可能，不是不报，而是时候未到。
现在，百姓恨得还有一人，此人唤作任大炮，任大炮本一奸商，一边整天嚷嚷楼市暴涨，一边对万科连连争拍地王指手划脚，整天吃饱了撑的，没鸟事干，端坐在太师椅里，点捻子放炮。
在局外人看来，万科这三争地王的事，让人摸不着头脑，莫非万科对现在的楼市依然看好？李总理已经开始对中国经济出狠招，接下来的发展形势，楼市茫茫难自料，却为何万科独登险峰，举杯向九霄？
几年前，我有言云：万科的动向就是行业的方向，因为万科对行业走势的预知力，出奇之高，实在是高，一般企业没有这个功力，在政策飘摇之际，不敢轻率出招。
难道万科就不怕政府调控楼市再出狠招？答案是已经不可能了，我已经很确定的告诉你，政府已经黔驴技穷。试问，面对今年上半年的楼市集体发骚，政府又出了啥高招？还不是仍然沿用陈腔滥调的“新国五条”？
这个“新国五条”就是一个骚包，把楼市的骚劲儿给勾引上来了，既然政府坐视楼市疯狂不管，也就是暗示楼市可以发骚，如饥似渴的楼市那顾得了君子形象、商德伦理，纷纷扬眉剑出鞘，只把个楼市搞的地动山摇，只把个土地搞得像今年的粮仓一样，一点就着，蹭蹭窜火苗。
新型城市化，也是一个更大的骚包，把楼市未来增长的预期，一节一节地拔高，就像一剂不掺假的催情药，使已经很骚的楼市更加的骚。虽然，有些个不明就里，抑或故意犯傻的专家，开始振臂高呼——新型城镇化不等与房地产开发。
这些傻逼专家纯属二把刀，或者是被御用，帮着政府喊口号，试问，如果小城镇不开发房地产，还有什么产业能够能够让小城镇，一夜之间，白花花地银子哗哗地从天而降？你若是县长，也会趁着政府现在睁一只眼闭一只眼之际，赶紧圈地卖钱，过了这个村就没这个店了。最近接二连三的违法暴力征地案件，难道还不明了？
有人也许依然嘴硬，别看楼市如此“发骚”，房产税一开征楼市就完蛋了。关于房产税，我已经谈过N次，核心的观点是开征房产税对房价，乃至楼市涨跌的影响作用并不大，这就像男人用裤裆里的“小鸟”来吓唬成熟的小姑娘一样，男人嘴上称自己的“小鸟”威武雄壮，但是到现在也没有掏出来。即使掏出“小鸟”又能怎样？现在楼市这个小姑娘已经见多识广，成熟且具抗药性，岂会被房产税这个“小鸟”吓倒？别拿男人的“小鸟”吓唬小姑娘，没用。
楼市从以前的“发飙”到现在的“发骚”，究其原因是政府让其“发骚”，因为于公于私都需要楼市“发骚”。其实，整治楼市，政府有很多绝招，但他不敢用，也不会用，因为这个绝招，就是拿自己开刀！
我出个绝招，以举例说明，现行的“新国五条”不是又成“空调”了吗？好，我就出个狠招——从现在开始，凡是中国人，以家庭为单位，每个家庭只允许拥有一套，不允许第二套，这一招，我敢保证，楼市立刻停止“发骚”，
政府肯定会说，郭海臣这厮，这是在这里胡说八道，如果一家只限一套，中国经济必受重创，房价是下来了，但中国经济一定会崩溃，这种回答的方式就像外交部答记者问，一嘴外交辞令，没点到问题根子上。其实，政府害怕每人仅限一套的真正原因还有一条，就是政府官员们都有许多套，一旦仅限一人一套，贪官就会原形毕露，中国官场岂不乱套？
我举这个例子主要是想说明，不管于公，还是于私，政府都不敢将楼市置于死地，嘴上说的是于公有益的那一套辞令，实际上，是行保护利益集团私利之实，一公一私之下，傻逼也不会把楼市真正撂倒。房产信息联网公开不能顺利完成已经很说明问题了。
所以，接下来的中国楼市依然还是不要脸的“发骚”，楼市调控政策也是浅尝辄止的走走形式，其实就是明着一套，暗着一套。
我靠！
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