五华碧桂园：抓紧城镇化的契机，做千里挑一的五华人

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　　梅州市五华县城所在的水寨镇将迎来其发展的重要契机。按照住建部近日最新的通知，将对全国重点镇作为重点扶持发展的优先支持对象，而水寨镇早于2004年被确立为全国重点镇。

　　而位于水寨镇核心位置的五华碧桂园更因为城镇化的契机，而显得额外的稀缺。据五华碧桂园负责人介绍，五华碧桂园虽然在五华已是最大的项目，但由于五华逾百万人的庞大人口基数，使得只有千里挑一的五华人才能够拥有五星级的家，所以显得份外的稀缺和珍贵。

　　水寨镇：全国重点镇，引领五华发展

　　日前，国家住建部等七部委联合印发了《住房城乡建设部等部门关于开展全国重点镇增补调整工作的通知》，决定对2004年公布的全国重点镇进行增补调整。住建部称，此举意在为适应新型城镇化发展要求，进一步实施有重点地发展小城镇的战略。

　　据了解，此次增补调整的目标是各县(市)至少有1个重点发展镇列为全国重点镇，并使全国重点镇成为今后各地各有关部门扶持小城镇发展的优先支持对象。全国重点镇的增补调整推荐条件是人口达到一定规模、区位优势明显、经济发展潜力大、服务功能较完善、规划管理水平较高、科技创新能力较强。

　　住建部称，通过增补调整确定一批全国重点镇，支持加快发展，可以为全国的小城镇健康、持续发展提供示范。同时，有利于增加投资需求和拉动内需增长，加快发展壮大县域经济;有利于有效转移农村人口和缓解大中城市压力，促进大中小城市和小城镇协调发展;有利于增强服务城市和辐射农村的功能，推动地区城乡经济社会一体化发展。

　　水寨镇早于2004年就被确立为国家重点镇，此次《通知》的发布亦意味着水寨镇可以在政策和资金上得到国家及各部门的支持，有望在发展模式和环保、工业以及公共服务等方面取得先行先试的政策。从而，作为五华的领头羊，引领五华的发展。

　　媲美珠江新城 五华碧桂园更具千里挑一的稀缺性

　　众所周知，碧桂园集团作为全国地产前十强，且是蝉联六届中国蓝筹地产企业，已经4次蝉联最受公务员喜爱品牌榜首，肯定有着其独特的选址理念。据悉，碧桂园选址会首先考虑适应城市化进程，满足广大普通居民对提升住房品质的需求，而后契合当地经济发展和政府对城市区域规划的需要，最终确定项目选址。

　　五华碧桂园选址同样有着独具一面的策略。该项目地处五华县城南片区，毗邻的水寨大道是五华县城新核心生活圈，直通县中医医院、水寨镇政府、中国电信、和顺兴购物广场及五华国际大酒店等企业单位，且能快速接驳多条省道，属于城市发展核心区域。

　　广州市房地产协会特约研究员韩世同认为，五华作为一个县级行政区，预计未来5年内县城人口将超过30万，而琴江广场一带的老居住区的规划、配套将满足不了人们的需求，如停车位、物业管理服务等问题，这如同马斯洛提出的需求层次一样，老片区居住的人一旦换房，就会对居住环境提出更高的要求，很大可能就会选择政府所规划的城南片区，因为这里拥有宽阔的马路、人民公园、几大楼盘、教育资源、生活配套。

　　韩世同提出，五华的城南片区堪比广州珠江新城、深圳香蜜湖，将成为一个城市的CLD，即中央生活区。尽管以五华目前的发展状况而言，提出CLD区域概念尚早，但这将会是一个城镇化发展不可逆转的趋势。

　　据了解，随着碧桂园的进驻，该片区未来将会有银行、会所、商业街、幼儿园、休闲健身中心、超市等重要配套，生活相当便利。五华碧桂园所在的城南片区，将是五华成功人士的“第一居所”的首选。据五华碧桂园负责人介绍，五华碧桂园虽然在五华已是最大的项目，但由于五华逾百万人的庞大人口基数，使得只有千里挑一的五华人才能够拥有五星级的家，所以显得份外的稀缺和珍贵。

　　此外，该区还有政府规划的“人民公园”(即“一园一场五馆”项目)，居住在城南片区的业主茶余饭后可到人民公园游玩、散步，使得该片区空前受到广大购房者的关注，升级为五华居住典范区指日可待。

　　

五华碧桂园鸟瞰图

　　新闻链接：碧桂园半年业绩创新高 17个新项目将入市

　　8月6日下午，碧桂园集团在香港发布公告：截止2013年6月30日止六个月共实现销售金额约人民币336.5亿元，合同销售建筑面积约507万平方米，同比增长分别约94%及78%，多项数据创下历史新高。

　　发布会上，碧桂园集团总裁莫斌表示：碧桂园一如既往地积极配合国家政策，应对市场变化，适时调整开发及销售策略，推出高性价比的房源契合以自住为主的市场需求。面对不断变化的市场环境，集团一方面不断完善项目配套，提升产品质量;另一方面采取灵活多样的销售策略及推广活动，在促进销售的同时，也有利于集团持续性的长远发展。

　　下半年碧桂园计划推出17个新盘，首度进军甘肃省和福建省，进一步深化碧桂园全国性步伐，除了新盘之外，已开盘的项目陆续有新货量推出。对620亿的年度目标，莫斌表示“充满信心和做好了充分的准备，今年再创销售佳绩”。