【四华资讯】深圳楼市创2年新高，楼市调控“形紧实松”

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【四华资讯】深圳楼市创2年新高，楼市调控“形紧实松”

1、南方日报：上周深圳一手住宅成交量创近两年新高

1月份楼市不断升温，成交量不断冲新高。上周深圳一手住宅成交套数为1478套，环比上升了6.64%，成交面积为13.42万平方米，突破近两年来最高周成交套数的纪录。新房的成交均价为19899.12元/平方米，环比上涨了6.22%。深圳中原副总经理贺晓丽表示，元旦过后的两个星期，楼市热度不减，近期入市的楼盘均取得不错的开盘销售成绩，需求旺盛，宝安中心区、南山前海等片区二手住宅的价格涨势强劲，预计春节前一二手住宅的成交量仍将继续保持上升态势，一手住宅的价格将比较平稳，二手住宅的价格则将继续出现总体稳定上涨、局部高位震荡并存的局面。

2、经济参考报：市场转暖 大型房企20天融资超300亿

近日房企海外融资愈趋密集。22日，建业地产、龙湖地产、融创中国等6家房企同时发布融资计划。

在房地产市场转暖的背景下，房企频频海外融资。据不完全统计，进入1月份以来，房企融资额已高达334亿元人民币。业内人士则表示，近期多家房企密集融资，一方面是房企对资金的需求量依然不减，另一方面，内地房企在香港融资的难度大幅降低，吸引房企增加融资规模。业内人士预计，市场的好转或会再次掀起内地房企香港上市潮。

3、新京报：楼市调控政策“形紧实松” 谨防房价再度失控

本轮房价反弹拐点发生在去年5月，一是因为市场观望情绪需要一定的缓冲期，才能重建对未来房地产市场的信心，二是因为去年上半年央行连续两次分别降低存准率和利率，从而使投资者对未来货币政策的进一步宽松充满期待。而在去年5月后本轮房价得以持续进入反弹通道，并且于去年12月再创历史新高，则既与我国宏观经济面的趋稳回升有关、又与货币政策的宽松预期进一步明确有关、更与我国城镇化建设的既定国策密切相关。

深圳四华投资顾问

——兴宁分部

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