求助：陶然居四房二厅，153平米，42.8万，按揭需准备多少钱

梅可心灵

看你在哪里按揭呀，有很多种的啊，信用社可以吧，

颠古

楼上正解，我妈的朋友也买了陶然居，必须一次性付款的，没按揭。

世代嘟嘟

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非常感谢大王的回帖,非常详细,这些都是我最想知道!!

世代嘟嘟

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网上看到的,是二手房,好象可以按揭.

世代嘟嘟

谢谢楼上各位朋友的回复.
因为俺是外地人,对梅州不熟悉,夫妻二人现在又在外地上班,也没怎么逛过梅城,但3年前去过新县城广场那里,感觉不错!当时打心眼里就想在那里买房.
眼前我看中的陶然居,LP说,虽然价格比较合理,但楼层低,感觉很压抑,LP大人更倾向于到新县城,看有没有合适的房源?
这个真要买不成的话，看来只有等到过年回去的时候,亲自去新县城逛逛了.

本人第一次到梅州,就喜欢上了这个城市,环境不错,安静.......

时空飞船

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漏了一点很重要的，评估价。首付3成是按评估价，而不是成交价的，比如与卖家谈妥了成交价为42.5万，但住房公积金中心指定评估公司给的评估价才35万，那就首付就是42.5-（35*0.3）+其他税费。这个才是最难估测的费用。

tod

晕，你就不怕一栋楼住几户人家？

那可是盖好了好多年的烂尾楼啊

世代嘟嘟

tod 发表于 2012-9-4 18:31
晕，你就不怕一栋楼住几户人家？

那可是盖好了好多年的烂尾楼啊

嗯，综合楼上的答复及家人的想法，现在更倾向于新县城，不知道新县城有没有性价比高点的房子。主要是对梅州不熟悉，现在又在外地，只能等有时间回梅州的时候，亲自去看看，再确定下来。

大王叫我来巡山

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按揭的本质是房产证抵押贷款，就算银行也不是每一家都接受的，信用社应该够呛

大王叫我来巡山

时空飞船 发表于 2012-9-4 16:46
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漏了一点很重要的，评估价。首付3成是按评估价，而不是成交价的，比如与卖家 ...

评估价一般都低于市场价，网上都说，这块就是政策给你合理避税（逃税。。。）的地方