求助：陶然居四房二厅，153平米，42.8万，按揭需准备多少钱

世代嘟嘟

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大王真是热心啊，真的非常感谢！！！

大王叫我来巡山

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新县城我去看过，那里的新房有三点不好，一是潜规则横行。那里卖房都卖投影面积，实际做到房产证上面积数字小得多，故宣传的价格不可信，然后预收办证费等待，买房前要想清楚能不能接受，免得发生不愉快。二是配套设施不太足。新县城空置房有多少？官方没统计咱们也只有瞎猜了，那么多小区就算他一万套吧（说错勿拍）有几个幼儿园几个小学？几个超市几个菜场几个公园？只把房子盖起来，缺少其他东西也不行啊。三是价格实际不便宜。我去看过和安现代城南向4房5楼报价86万。宜居桃源小镇南向还要贵，除以建筑面积，这价格直逼江南呀。所以为了钱花的清楚花的明白，为了将来有个好一点的交通生活环境，个人建议你找市区的二手房，楼梯房有很多价格实惠的，电梯房的话有陶然居。楼主你人都还在外地 急啥 等啥时候回梅州 稳定了才考虑这些吧

大王叫我来巡山

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  我最近也在关注这个。买房大投资，也是大头痛，要想朝向，环境，地段好，又要电梯房，那在哪都不便宜呀......

世代嘟嘟

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大王找到不错的房源的话，分享下啊！

munan0753

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仁者见仁，智者见智的事，其实陶然居环境还是很不错的，梅城大部分楼盘（比如正兴，鸿都）都建了有4，5年了！

munan0753

现在买陶然居（至少环境可以，市中心，小区宽阔，车可以横着放）真的可以哦，三十年河东，三十年河西呗！说不定会沾到江南新区的光。二手的房源应该可以贷款，首付就15w左右吧。

大王叫我来巡山

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我个人是觉得陶然居不错啦，价格便宜量又足...而且看江南新区的规划，他在未来城市中轴线的旁边，地段本来不错，未来还可能有发展，就冲这点，如果你俩将来不是在新县城工作，陶然居应该是优于新县城的。40几万的预算在新县城买的房也不好，不如挑个陶然居好楼层好朝向的，生活品质有保障。

MZ生活

陶然居我也去看过，其实性价比真的不错。
不过因为一层有16户，所以密度太大。现在一些入住率比较高的那几栋，平时一楼那里坐满了老人家，聊天打牌；入住率比较低的那几栋这两年装修的噪音应该是个问题，另外就是空空的，怪恐怖的。
看你注重的是什么了，反正我看到人多我就觉得压力好大。

菲菲滚

大王叫我来巡山 发表于 2012-9-3 23:02
楼主你应该联系信息发布者确认一下。
1、发布者是户主还是中介？是中介的话你将来成交后要交合同价的1%做佣 ...

大王兄是有心了，偶按揭了也是对这块糊里糊涂啊

世代嘟嘟

zjzj21 发表于 2012-9-6 12:01
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他是看你有没有 还款的能力.

呵呵，对的，就是看你的职业，有没有能力偿还贷款？