江南新城步子可以更稳一点。（八月总是充满故事）

晒江南

AL197101 发表于 2012-8-26 15:10
支持原创，套用刘欢的一句话:中国太需要你这种安静的声音了

不是想图什么名气或者得到谁的关注，刚好在梅城调养身心。
也当这个贴子是一个自己的学习园地吧。
后文还计划就世俗的所谓成败得失功过，谈梅城的建设。
我太热爱这土地了。小时天天拿着伙食格跑步到梅江桥头买豆腐，又跑步回来。
后来进足校，弱小的身体，经常在公园玩滑轮车。

tod

当时有明月 发表于 2012-8-20 16:59
做江南新区不如做芹黄实在。芹黄那边如今广州大桥通了，加上秀兰大桥，而且通往雁南飞的国道223线包围当中 ...

这个可以有

晒江南

tod 发表于 2012-8-26 15:39
这个可以有

芹黄听说是海航的签约地块，而海航是专门做地产资产包，打包卖的，现他经营的几个商业地产，都好一般。万达倒真的可以。

tod

香江集团客都国际休闲养生岛项目
打造成集旅游度假、健康养生、国际商务、生态人居、购物娱乐、文化体验于一体的国际化人居环境示范区。项目选址梅江区芹洋半岛，总面积约3865亩，规划建筑面积约263万平方米，预计总投资150亿元，由度假会议疗养中心、国际购物中心、国际商务论坛中心、企业家健康基地、水上乐园、人居水城及客属文化创意中心等七大项目组成。项目全面完成后可带来20亿元以上税收。

晒江南

tod 发表于 2012-8-26 15:48
香江集团客都国际休闲养生岛项目
打造成集旅游度假、健康养生、国际商务、生态人居、购物娱乐、文化体验于 ...

哦，好的。晚上那个小酒吧的音响好？现在用电脑音箱听，也很好，不喝酒。

再忆江南

对于之前的“江南新区”如今的“江南新城”整个梅城小道消息满天飞，五毛和粪青互掐，莫衷一是，这几天好像平静了些许。或许之前说到的12800亩（8.5平方公里）实在是有点儿大了，步子大了就容易扯着蛋儿，负面的东西也确实不少，改革也好，创新也罢，总会遇到阻力，改革创新其实也是一个利益重新分配的过程，蛋糕重新切是件好事儿，但让大家伙儿不爽的事情大概是管理层既当运动员又当裁判员。当今整个经济环境都在下行是一不争事实，我们往往只看到负面的东西，自然而然地认为既然环境不好，我们就少动为妙，而不是想着去发掘和创造新的经济增长点，观念被动地转变，其效果远不如源自内在的观念转变。日本著名的汉学家、明治维新功臣、“佐贺七贤”之一副岛种臣曾经说过“中国往往有可行之法，而绝无行法之人，有绝妙之言，而绝无践言之事。”一眼就把俺们几千年的国民性格给看穿了，希望俺们不要嘴上滔滔，脚下踟蹰，少说多做，先做再说。非五毛或粪青，几句拙见，勿喷！！！！

晒江南

再忆江南 发表于 2012-8-26 23:31
对于之前的“江南新区”如今的“江南新城”整个梅城小道消息满天飞，五毛和粪青互掐，莫衷一是，这几天好像 ...

好文，好观点。再忋江南君：新区建设不是模型，可以推倒重来，是不可逆转的。要更认真，没有想好，做多错多，不要去搏。这是历史经验，也要看大气候，否则，白搞。

晒江南

四、从梅江新区的规划谈起

新区位于处于火车站，高速出口，机场等交通核心位置，有山有水，且以前属城乡结合带，很有发展空间，非常适宜好好规划，这个出发点和基本思路，是客观和科学的。

由于是外行，且是局外人，对梅江新区的规划、建设、征地拆迁等事基本不了解，实不方便作更多评论，下面仅就从媒体上出现的关于规划的报道，凭大致印象，不一定记得全。散发性的谈谈自己意见。

梅江新区20多平方公里，依山环水，以丘陵、水泽、平地为主，实是不可多得的宝地。应该高质量的好好规划，广纳民意，反复修改，慎重定案。

从实际操作来看，显然仓促了点。从所谓全球征集方案，到设计单位的中标，也就三几个月时间，到现在也不足一年。当然，也看到有会议强调方案要进一步完善改进。呵呵。

万事开头难，规划先行，而比规划更重要的是定位，这定位应该是客观和实际的，如果定位准确科学的话，还要有个整体项目除拆迁外的大致预算，比如总体量是1000个亿，交通绿化环保公园河流治理300个亿，这些底要交给规划单位。然后规划单位看菜吃饭，设计出它认为最完善的方案。

从目前来看，还没有总投资金额的报道。

要建设成有特色，让人记得住的宜居区，最关键点在于将来的人气。再高雅再高档，如果人气不旺，也只成为到此一游的人造景点，难于成为宜居的客家特色区。

所以，规划单位在没有得到总投资量这一重大信息的情况下，要在这粤东北客都搞成震惊中外的客家艺术建筑，必要投入大量的时间和精力。

当然，一分钱一分货，我始终觉得，规划的一两佰万奖金不是给高了，而是太太的低了，根本不可能搞出精品，真正的高水平设计单位没有这么低的出场费。能来的，出于成本预算，不可能调入足量的人力物力作必要的调研。

在规划上，要有站在世界看江南新区的高度和气度。要有建设如环法自行车比赛乡镇那敢于向世人展示的自信和底气。规划单位，既要敢大量向市民散发宣传单张，广泛采集民间意见，设计人员又要敢于在油萝街、凌风路长期不间断驻守，以思索在过去的一百年里，这个地段为何那么旺，那么宜居？

还要在不同季节入住客家围屋，散步于围屋外的田头地里、村里村外，记录这个围屋的历史掌故，风土人情，盛衰转换，风水人伦。

除了谷歌地图，还要不限次的实际航拍这地区，并实际站在高观音或其它山是最高点不限次的俯览这块神奇的土地，启发思维。

还要考虑整个梅城的盆地地形，江南新区的建筑处于盆地的那个环上，如果建筑太高会不会破坏天际线，如果没有高层建筑会不会显得过于平淡。

整体水系的设计是否和山势契合，是否优雅而不突兀，风水角度是否宜居宜业。

整体风格是否协调，能否体现鲜明的客家主色调。能否让人记得住并长期居住，一来再来住？

最最重要问题，整个设计能否体现客家的俭朴思想，能否以简洁约节的主线穿越整个设计和全部工程建设思路〈〉〈〉〈〉〈〉〈〉〈〉〈〉〈〉

总而言之，规划设计重复再重复都不怕，花再多钱都不怕，这钱以后是可以从建设中省回来的，一个亿又如何，承诺给块地给规划单位就行了，项目成功了，那地是黄金，不成功，地里全是草，共担风险，规划单位肯定更尽力了。2012-8-27

mzmxhyc

http://bbs.meizhou.com/thread-95343-1-1.html

江南一叶

补偿多一点，让老百姓高兴高兴，呵呵