江南新城步子可以更稳一点。（八月总是充满故事）

wild goose

批大量卖地：要影响社会稳定

1994年6月3日，建设部部长侯捷向朱镕基同志报送《关于请求解决城市拆迁安置住房建设专项贷款资金的紧急报告》，反映各地旧城改造规模大幅度增长，拆迁过渡周转用房严重不足，希望中国人民银行安排5亿元的专项贷款，用于沈阳、哈尔滨、上海等10个问题比较突出城市的拆迁安置住房建设。这是朱镕基在该报告上的批语——

椿霖同志(即何椿霖，时任国务院副秘书长)并告侯捷同志：

城市拆迁应该有计划、有步骤，量力而行。现在有些城市不顾后果，大量卖地，大量拆迁，置拆迁居民与不顾，这样搞下去要影响社会稳定。应由有关部门联合发个通知，提请地方注意。卖地收入首先要用于安置拆迁户，要国家来背这个包袱是背不起的。请酌。(1994年6月，《卖地收入首先要用于安置拆迁户》，第一卷第509页)

批权力过分集中：不能个人说了算

最近，我问一位省长，你们省的政府工作、经济工作是不是省委也开会讨论?他说，我们省委大约一个月开一次会。那怎么够呢?这是不行的。我在上海市当市长、江泽民同志当市委书记时，我们碰到重大问题、经济问题，都要向市委常委报告，市委至少一周开一次常委会，讨论经济工作。市政府准备采取的重大政策措施、准备进行的重大项目，都要拿到市委常委会上去讨论，常委集体讨论拍板，市政府去执行。这才是集体领导，市委常委都要了解上海要干什么、怎么干法。大家都有一份责任，才能够互相配合，齐心协力去干。现在一些省的集体领导不健全，党政职责不清，成员各干各的，经常发表不同精神的讲话，使地下非常为难。我认为，一个省的经济工作、思想政治工作、文化工作及治安工作都要经过省委的集体讨论，不能个人说了算，决定了以后分头去执行嘛，这样才能避免省长与省委书记不团结的现象。(1995年6月，《关于党的建设与经济建设的关系》，第二卷第154页)

批盲目建设：一万多块钱一平米的房子，盖给谁住啊?

去年(2001年)经济形势大好，但实际上隐藏着很多问题，今年就可能要逐渐暴露出来。现在我们在许多方面，特别是在城市建设方面，存在一种浮夸、铺张浪费、不顾实际情况之风。“安居工程”没有解决，很多房子老百姓还是买不起。一万多块钱一平方米，盖了给谁住呀?这种很危险的倾向现在发展得越来越厉害。全国182个城市都要建国际化都市，怎么得了!忘了中国还有几千万人生活在贫困线以下!有些地方连“低保”都保不了，发工资都保不了，就保建所谓的国际化都市。真的搞不成就搞假的，15年的规划要15个月完成，楼盖不起来就临街盖一面墙，自欺欺人!这种作风非常恶劣，就是为了升官、升级。老百姓都看得清清楚楚，但是我们的一些地方领导干部并没有意识到这个问题的严重性。我觉得现在搞的加强城乡规划监督管理的文件，不单纯是要求加强城乡规划的管理，还要狠刹这股歪风。(2002年1月，《制止城市规模盲目扩大的势头》，第四卷第309页)

客都2012

观点意见：四万亿与鄂尔多斯再思考
观点地产网 苏鑫 2012年08月16日 07:36

时隔一年，再去鄂尔多斯。据当地人介绍，由于今年雨水充沛，鄂尔多斯的植被是近十年来最繁茂的。草原因为雨露之水而滋养，而楼宇却因为投资泛滥之水而被浸泡！

同一座城市，去年热火朝天、随处可见的造城热潮，今年再次漫步在鄂尔多斯的大街，却发现70%的房地产项目都处于停工状态；同一条大街，去年随处可见的路虎等高档越野车，今年依然可见，只不过车的主人已几经易手，几百万的车只能抵账几十万；同一家酒店，去年的入住率高达120%，需要提前几天预订，今年再去，与酒店前台人员攀谈得知，酒店的入住率只有20%左右。

一年的时间里，鄂尔多斯到底发生了什么？问题的症结或许需要追溯到更长的时间维度。

如果把“四万亿”和鄂尔多斯造城狂潮相关联，或许有人觉得不相搭。其实不然，这背后的推演逻辑却是出奇的一致。去年的文章就曾提到“对鄂尔多斯而言，煤炭业是财富的发动机，不动产是财富的储蓄罐”。过去几年由于煤炭市场的热销，地方政府累计了相当的财力。再加上“四万亿”刺激方案的大背景下，以地方政府为主导的投资狂潮便不断被放大。

从一个小点便可见一斑，从鄂尔多斯机场到东胜市区约35分钟车程，特别引人注意的高速路两侧的路灯。除了路灯是太阳能和风能双动力供电外，路灯排列的密度远超一线城市。历史总是充满巧合与戏剧性，鄂尔多斯危机或许只是政府主导型投资模式的一个夸张放大版。

此次危机很重要的一个原因是土地市场的短期过度供应。鄂尔多斯的房地产用地指标占据了全内蒙指标的一半以上。基础设施的大力度投资带动了地价的快速上涨，地价的不断攀升又引发了房地产开发投资热潮。

2010年鄂尔多斯的开复工量近2600万平米，而同期北京的开复工量也就3600万平米。2011年鄂尔多斯的新建住房面积超过2000万平米。鄂尔多斯城区包含外地人口也就60万，而今年有近15万的外地人口离开鄂尔多斯。仅仅45万的人流支撑如此庞大的市场供应，而北京却有近2000万人口。外地人口的离场，使得鄂尔多斯的租赁市场愈发低迷。

此外，据当地开发商介绍，之前鄂尔多斯的开发企业不足百家，而过去两年猛增至500家。这其中的许多开发商对房地产市场完全陌生，由于手头有占地款、拆迁款等资金，几个人结伙也加入了开发商的队列。

同为煤炭能源型城市，榆林神木与鄂尔多斯相比日子好过多了。一方面是神木处于“二山一川”的地理位置，神木县两侧都是山，使其可供应的土地非常有限，再加上土地指标有限，即使发生市场泡沫也属于可控范围。另一方面神木没有严格执行国家预售政策，许多开发商在房子没有取得预售证时已经卖出去了房子。当房价下行时，其实是让所有购买人分担了风险。

从需求的角度而言，有两个因素严重冲击了鄂尔多斯市场。

第一、银行按揭的收紧。鄂尔多斯房地产市场95%的购房人是外地人，90%的购房人是按揭贷款。随着房地产调控政策的打压，尤其是泡沫的不断膨胀，银行突然收紧按揭贷款。许多开发商即使卖出去了房子，也拿不到按揭资金。

第二、煤炭市场的低迷。煤炭业一直是当地财富的发动机，随着实体经济的下滑以及国外煤炭的冲击，鄂尔多斯的煤炭销售不畅。许多煤厂处于停产、半停产状态。

供给的过度膨胀与需求的萎缩，使得房价开始一路下滑。某郊区高端楼盘房价从峰值每平米超过3万的价格跌至1万元左右，上千亿的大楼盘冷清到只有10个人看场子的境况。康巴什300万平米的公务员小区，在市场价格8000元/平米的时候许多公务员按照4000元/平米的价格购入，现在市价已经接近4000元甚至跌破4000元，退房事件不断上演。

房价下行严重冲击了民间借贷市场，政府的钱、银行的钱、民间的钱，似乎所有的钱都被固化了，都被冻结了！甚至大量榆林的钱也被固化在鄂尔多斯楼市狂潮中。追根溯源，许多高利贷的最后一环都是房地产。

有趣的是，个别借了高利贷的开发商为避免形势不可控，甚至把债权人明细在公安局备案。危机开始时，开发商持续把项目工程进度照片等信息给债主发送，希望稳定债主的情绪。到了危机完全爆发后，债主反而担心开发商会跳楼自杀，鼓励其坚持不放弃。

如此大规模的民间借贷风波，却没有爆发大规模的群体性事件！原因有两方面，一者是民族性格的原因，相对于陕北民间资本投资的谨慎，鄂尔多斯人虽然投资冒进，但危机爆发后更多的是宽容和忍耐；二者是高利贷前期支付的利息已经使相当部分债主收回了本金，这或许是更重要的原因。

目前，鄂尔多斯政府正在积极寻求危机化解之道，也进行了许多实实在在的努力。一方面大批量回购开发商的现房项目，改作公租房等保障房项目；另一方面，积极化解民间债务危机，尤其是三角债问题。但纵观日本泡沫十年，最难的就是梳理企业的资产负债表，从悲观角度看也许鄂尔多斯的危机解决需要5年甚至更长时间吧。

梳理这些天的思考，针对鄂尔多斯的危机解决，提出如下不成熟的建议：

第一、政府在未来五年内严格控制土地供应，给市场充足的时间来消化现有过剩的存量房。

第二、增加鄂尔多斯危机严重性的透明度，让外界真正了解这场危机及其带来的严重影响，以寻求外部力量的支持。尤其要梳理清楚民间借贷的真实情况，努力化解民间债务危机。

第三、通过产业政策的扶持，打造产业园区，以此吸引人流。人流和资金流才是房地产市场发展的可持续支撑力量。而产业园区的方向并非现有的汽车制造业，更合适的方向或许是煤炭深加工产业链。

客都2012

观点时评：三四线楼市泡沫 鄂尔多斯不是特例
来源：观点地产网 2012年05月07日 20:36

多数人都了解鄂尔多斯的房地产泡沫，也对房地产泡沫破裂对鄂尔多斯地方经济起到的破坏力。

外来人口大撤退，当地服务行业生意开始惨淡，尤其是贪婪的投资需求将资本渗透到房地产内后，许多放贷的血本无归，很多炒房的被牢牢套死，原本开本田扫大街的随处可见，如今吃饭到小餐馆的越来越多。

尽管鄂尔多斯的经济支撑是煤、天然气与羊绒，但房地产业的贪婪却仍能把这样一个城市搞得一塌糊涂。

从普遍现象看，鄂尔多斯似乎仅是个特例，如果不仔细调研各地的经济、房产市场情况，一定会认为这种现象仅有鄂尔多斯独有，然而一旦调研过各三四线城市的经济、房地产行业现状就会发现，鄂尔多斯只不过是那个率先破碎的泡沫，几乎全中国的三四线城市房地产业都已到达泡沫破裂的边缘，那些泡沫已经不存在泡沫破是不破的问题，而是仅剩下早破还是晚破的问题，并且是无论如何都已经无法规避其破裂的必然。

看看哈尔滨这样的三线城市，地方经济全国倒数，人均收入全国排名倒数，但市区房价均价为10000元/平方以上，当地有能力无家庭背景的年轻人多数已选择到江浙与山东沿海和京津等地谋生。

城市常住人口增涨缓慢，因人均收入较低，商品住房市场的有效需求不多，当前已建成的实际空置面积超2000万平，需700万有效需求人口才能消化，而事实上哈尔滨市的主城区人口仅为600万左右，按当前房价看，外来人口中仅有5%才是真正具备购买力的潜在需求，有实际购买力的人群不足30万，人均可摊面积超过70平，实际供给远大于有效需求，势必造成供需逆转。想扭转这一趋势唯有放开投资需求入市，但是以当地的人均收入房价比计算，即便投资需求清空了现存空置，房存在手中仍只是房，没有下家还是变不了现，投资的未来是赚是亏无需预测。

山东烟台、威海当地居民没有住房尚有住房需求的比例不超过15%，而威海的已建成商品住房已足够再有五六百万人居住，烟台虽然经济略好于威海，但市内房价均价1.2万左右，高新区房价均价8000元以上。本地居民基本已经解决了居住需求，几乎九成的空置都需要最终由外来人口消化，而渤海湾一代的外来人口多是打工阶层，当地打工族平均工资在每月4000元以下，如果收入不翻倍根本没有能力购房，而庞大的空置率并没有时间等待。除此之外，受限当地基础建设与政府需求，土地出让还在继续，新的有效供应规模也在随土地出让面积逐年递增，如果没有投资需求支撑，这些地区的房价就只能加快下跌。

从现实讲，住房的功能就是居住，从唐宋到明清都没有以炒房为国策的王朝，纵使是外国，也没有政府推动百姓炒房的先例。当然，美国出现过政府监管不力的两房，但结果是赔掉了美国经济，搭上了中国数千万购买的美国两房债券，进而又逼迫中国当权者大量持有了美国政府债务和外汇储备，风险中很大一部分变相转嫁给了发展中的中国，而为其买单者正是中国民众。

回头再看中国各地的房地产情况，城镇居民现今无房户最多不超20%，有改善与首套需求的比例不超过30%，而多数地区的已建成商品房空置面积均能满足这部分人的面积需求，只是其价格过高，将需求挡在门外。

除此之外，9成有居住需求的外来务工人员单凭依靠工资性收入连首付都无法支付，如果没有一个能一次性支援四五十万的父母，他们的住房梦在现行房价下，恐怕再过十年也圆不上。

与此同时，从07年至今建成的近半数商品房都在炒房客手中与官员家庭手中掌握，随着税负政策发展，这些房迟早要流回市场，最终流向只能是真实居住需求，在大半国民生活均不富裕的现在，为儿女买房就无钱防老，留钱防老就无力为儿女买房是劳苦大众家庭面临的普遍难题，一套房剥削了两代三个家庭已是不争的事实。

言归正传，在房地产一头独大和人口红利逐渐退却的今天，中国的实体产业面临着洗牌，意味着就业将成为更大的难题，一个没有第三产业支撑的经济，根本无法规避任何外来的经济波动。

随着希腊债务危机演变成经济风暴对世界的影响，以及美国为恢复就业输出的危机，中国将面临的是输入型通胀与出口受制的贸易摩擦，与此同时，政治压力还会继续将手伸向中国民众，在没有一个站的直腰杆硬的政府保护下，政府自愿与帮助他国洗劫中国民众的行为将会越演越烈。

为了保护部分人的私利，中国政府还会继续增发货币应，然而，这种增发货币行为对内的伤害更会使民众原本就被洗劫的窘境雪上加霜，致使消费这第三产业逐渐乏力，就业危机不断加强。

当各种复杂因素垒聚到一起，这个政府就只能以伸手搜刮来满足自身的腐败需求，而面对当前无力购房的百姓，这只手除了能再通胀上掠夺外，根本无法从房地产上获取到对更多人的搜刮。

最终他们会确信，正是投资需求阻碍了房产税的征收规模，所以，率先对投资需求开刀难以避免，一旦投资的潮水涌退，房产税的最大化收益就会来临，所以，遏制投资与为实现住有其居的诺言根本无关，调控房地产的目的就是要征税。

诚然，即便是投资需求退却，按当前的房价收入比看，除个别一二线城市住房市场的需求仍会旺盛外，其它三四线城市现有的空置也无法解决，在供给已严重大于需求，且价格过高导致真实需求变成无效需求后，三四线城市的商品住房市场唯一能得到的下场就是房价暴跌，这次房地产泡沫破裂也必将由三四线城市引领。

晒江南

多谢2012，及W 友：在你们的数据面前，我只能膜拜》

wild goose

我国多个城市被指因财政吃紧重走卖地老路http://news.sina.com.cn/c/2012-08-29/023325055128.shtml

再忆江南

国土资源部、住房城乡建设部关于进一步严格房地产用地管理巩固房地产市场调控成果的紧急通知
来源: 吴鹏  发布时间: 2012年7月30日 15:44   浏览次数:79次


各省、自治区、直辖市国土资源主管部门，住房城乡建设（房地产、城乡规划）主管部门：

　　去年以来，各级国土资源主管部门、住房城乡建设（房地产、城乡规划）主管部门按照中央要求，认真贯彻落实国务院有关房地产调控政策，做了大量工作，发挥了应有的作用，促进了房地产和土地市场平稳运行。但今年5月份以来，部分城市商品房销售量明显回升，新建住宅价格出现环比上涨，土地市场也随之出现了一些波动，部分城市再现高价地，引发社会热议。为更好地落实中央要求，巩固已有调控成果，切实维护好房地产和土地市场的稳定，现就有关工作通知如下：

　　一、进一步提高认识，坚持房地产市场调控不放松

　　近期房地产和土地市场出现的一些波动，虽并未改变市场整体格局，但市场运行的复杂性和不稳定性在增加，房地产市场调控仍然处在关键时期，任务还很艰巨。对此，各级国土资源主管部门、住房城乡建设（房地产、城乡规划）主管部门要有清醒认识，要坚持调控不放松，密切配合做好各项工作，不断巩固调控成果，坚决防止房价反弹。

　　二、加大住房用地供应力度，提高计划完成率

　　各地要把落实住房用地供应计划作为下半年的重点工作切实抓好，应保尽保保障性安居工程用地，并以提高计划完成率、增加有效供应为首要目标，进一步加大普通商品住房用地的供应力度。省级国土资源主管部门接到本通知后，要根据市县保障性安居工程用地和普通商品住房用地计划的落实情况，分别制订督促措施，按月跟进。从7月开始，国土资源部将对保障性安居工程用地和普通商品住房用地供应实行月度指导，对落实情况较差的将予以公开通报，年底对各省（区、市）进行目标责任考核。

　　三、继续探索完善土地交易方式，严防高价地扰乱市场预期

　　地价是衡量房地产状况的重要指标，过高过快的地价变化影响市场预期。下半年，各地要密切跟踪市场形势，切实把握好土地出让节奏、时序和价格，防止出现商服和住宅高价地，扰乱市场预期，破坏市场稳定。市县国土资源主管部门要进一步完善地价专业评估和集体决策程序，合理确定起始价、底价，在土地出让前还应全面分析、研判市场形势，对可能出现高价地的要及时调整竞价方式，制定出让方案和现场预案。对预判成交价创历史总价最高，或单价最高，或溢价率超过 50%的房地产用地，包括商服、住宅或商住综合，要及时调整出让方案，采用“限房价、竞地价”或配建保障房、公共设施等办法出让土地。省级国土资源主管部门要密切关注市县出让公告，及时掌握拟出让宗地的具体情况，督促市县严格执行异常交易宗地备案制度。市县应在成交确认书签订（中标通知书发出）后2个工作日内，在土地市场动态监测监管系统在线填写《房地产用地交易异常情况一览表》，分别上报国土资源部和省级国土资源主管部门。对不及时上报、错报、漏报或瞒报的，国土资源部将予以通报或约谈。

　　四、严格执行现有政策，加强监管增加住房有效供给

　　各地要严格执行房地产市场调控政策，不得擅自调整放松要求。已放松的，要立即纠正。房地产用地出让不能超过面积上限，不得捆绑出让、“毛地”出让。住宅用地容积率不得小于1。各类住房建设项目要在划拨决定书和出让合同中约定土地交付之日起一年内开工建设，自开工之日起三年内竣工。严格实施竞买人资格审查，落实不得使用银行贷款缴交土地出让价款的规定。土地出让竞买保证金不得低于出让最低价的20%。土地出让成交后，必须在10个工作日内签订出让合同，合同签订后1个月内必须缴纳出让价款50%的首付款，余款要按合同约定及时缴纳，最迟付款时间不得超过一年。土地出让后，任何单位和个人无权擅自更改规划和建设条件。

　　各级住房城乡建设（房地产、城乡规划）主管部门要建立保障性住房和普通商品住房建设项目审批快速通道，提高行政办事效率，加快此类项目的建设和上市，尽快形成保障性住房和普通商品住房的有效供应。城乡规划主管部门要优先办理建设用地规划许可、建设工程规划许可手续，建设主管部门应当要求施工图审查机构优先进行施工图审查，优先办理施工许可手续，房地产主管部门要优先办理商品房预售许可手续。要鼓励和引导开发企业将在建的大套型、高档住房依法依规转化为中小套型普通商品住房。

　　各地要严格落实《闲置土地处置办法》（国土资源部第53号令），及时处理土地市场动态监测监管系统显示的闲置土地预警信息，做到早发现、早制止，促进已供土地及时形成有效供给。接到本通知后，市、县国土资源主管部门要逐宗清理超期1年未开工构成闲置的土地，按照53号令的要求及时调查认定，并在监测监管系统中确认并据实填写闲置原因，进一步加大处置力度，同时在国土资源部门户网站的中国土地市场网上公开。对用地者欠缴土地出让价款、闲置土地、囤地炒地、土地开发规模超过实际开发能力以及不履行土地使用合同的，市、县国土资源管理部门要禁止其在一定期限内参加土地竞买。

　　五、强化监测分析和新闻宣传，积极引导市场

　　各级国土资源主管部门、住房城乡建设（房地产、城乡规划）主管部门要密切关注市场变化，加强部门联动，发挥政策合力。要加强对增量存量土地供应、用地结构、开发利用和价格变化等指标的分析研判，进一步提高敏锐性，密切关注市场动向，及时采取措施应对新情况新问题。要加大主动宣传力度，及时回应人民群众关心关注的热点难点问题，全面客观地向社会公布各类监测信息，努力引导和稳定市场预期。

2012年7月19日

晒江南

找到各方利益是最大平衡点

晒江南

五、余秋雨的出场费可以低些

前面几个回帖，立意高远，数据详实，值得一再学习。本文原意是江南新区的规划发展应该符合梅州的实际与时下整个国家的经济状况，这些话，等于是白说，因为作为政府决策部门，有它更高更深远的想法，可见其现实的迫切性，前面几个转文的帖子里也已提到。

政府的决策由政策研究室调研，拆迁区老百姓的诉求各不相同，这些都不是作为无直接利益关系的我所关心的。我力图站在第三方的角度，思考着
站在历史的高度看这事是否适宜，步子是否可以再稳点，是否符合事物内在的科学发展规律。

余秋雨要来梅州讲演，媒体大相宣传。本人感触良多，顺着这思路，也谈谈想法，宗旨还是回到梅江新区的规划建设问题，放飞思绪。

批评客家人的负面性格，通常是保守、不够大气；而这两个词从正面角度解读，则是稳重、内敛。从中原大地水草肥美之地一步步迁居至这闭塞、山多地少的偏远地区，1000多年里，长期与新环境当地人不断的接触，磨合过程中，任你再王孙贵族、再气概万千，也难于豪气，难于大气，难于挥金如土，生存的磨炼，使得这个种群深得中庸之道。

而1000多年过后，客家人骨子里的自信、淡定、从容，一直没改，愈发强大，看到幸福排行度排全省第一，认为这个名次是可以有的，呵呵。

客家人骨子里的平等精神，也是从王孙贵族变为今日之布衣百姓的过程中自然形成的。客家人好客，无论达官贵人还是草民百姓，皆尽已之力，好茶好饭招待，这在点上，倒看出客家人的大方与豪气。

余秋雨过来讲文化，这本无可厚非，来的都是客，自然要好好招呼。但总感觉媒体宣传太过了，毕竟是一场学术讲坐，与电视上经常直播的羊城论坛和香港的市民广场节目一样，只是一家之言，观点无谓对错，有兴趣的市民姑且听之，实没有必要大张旗鼓。

茶友又说，秋雨先生这讲演，肯定是要出场费的，天，我真的没想到这点，以为招呼茶水，来回车票报了就行了。

作为一个边城梅州，有显赫的先民历史，有分布世界各地的华侨，历代功勋盖世、高品高德者不计其数，来的都是客，无分贵贱。

来的都是客，来当然欢迎，不来也静善，一代伟人叶帅故里，从容淡定，大名大家大明星，也就是一个人，沾不了你的光，也不用沾你的光。2012-8-30

AL197101

余秋雨来梅跟我们没有一点毛关系，百姓关心的是怎样吃饱穿暖有房住，这些都解决不了，胡温来了都不感兴趣，余秋雨在股市大赚一笔还来要出场费？跟咸狼平一样的德行。
其一：诈捐，09年5月《北京文学》杂志编辑萧夏林发表博文，对余秋雨宣称已为灾区捐款20万元提出质疑;之后，易中天连发三篇博文质疑余秋雨，称公众人物不能诈捐。至此余秋雨陷入了“诈捐门”。本为捐款，未落实，后在舆论压力下才捐的价值20万的图书；
    其二：剽窃，《余秋雨现象大盘点》一书266页的《余秋雨如何剽窃复旦老教授的成果》的文章，指出余秋雨的书中有一段400多字的东西和复旦老教授的文章一字不差 ；
    其三：文章多漏洞，被人质疑其错用语法，错用历史资料等很多错误的地方；
    其四：不诚实，其曾为“四人bang”领导下的小组“石一ge”的成员，至今不愿意承认自己在“石一ge”小组成员时的所作所为。据悉《南方周末》披露余秋雨做过的一些坏事的时候，还曾经以自杀相威胁《南方周末》的主编们（据朱建国透漏可靠消息）；

晒江南

AL197101 发表于 2012-8-30 12:05
余秋雨来梅跟我们没有一点毛关系，百姓关心的是怎样吃饱穿暖有房住，这些都解决不了，胡温来了都不感兴趣， ...

就是一场简单学术演讲，当然，人品高下是另外一回事。