梅城房价飙涨理由反驳

梦回梅江

理由：货币增发
    
    反驳1：货币增发，对于我国经济高速发展，货币适量增发是必要的。
    其实是一个社会财富重新分配的过程，但是如果这些分配并不投入地产业呢？而是分配到农林、水利、新能源、转基因生物科技等行业呢？09年为了救市场有点病急乱投医的味道，但是以后的市场调控，我们可以更加从容，全中国各地都出现用人紧张，既然社会已经稳定了，我们制定政策可以更加从容不迫，现在不好好贯彻12.5规划，那什么时候贯彻，今年广东把GDP的增长预期是9%,相对很多省、直辖市是比较低的，说明广东已经不是唯GDP论了。

    反驳2：这个要看数据，09、10年救市场的天量货币已经反应到了现在的房价了。那2011年的房价如何，还得看今年的货币量。网友说是稳健不是从紧，那我说稳健同样不是宽松。
    实体经济恶化，炒房的环境难道就不恶化？
    
    理由：房子能够保值

    反驳1：房子能够保值，但是既然所有人的都预期房子能够保值，但是所有人都这样认为的话，所有人都推波助澜。现在的价格难道就不高吗?记住他的70年的使用权。

    反驳2：房子最后是要被最后的人接手的，你想想看你买的房子最后由谁来接手。那谁来接手，就请大家看看我们实体经济情况。尤其是梅州这种4线城市，既没有各种噱头城市（国际旅游城市、最具潜力发展城市）的炒作，我们不看实体经济又看什么？难道看“世界客都”？可是他如何具体体现。
 
    反驳3：土地能保值，房子不会保值，房子会折旧。中国建筑的寿命不一定能达到70年。
         
       
    理由：房子掌握在KFS手里

    反驳1：哲学原理告诉我们：事物的运动是绝对的、静止才是相对的。大家想问题一定要基于发展、变化的思维与观点。我问大家，房子利润高不高？很高是不是。既然那么高，资本是不是削尖了脑袋做房地产，例如2010年比2009年房地产资本的投入增加了148%。例如碧桂园、恒大进入梅州地产市场。难道所有人都把房子建了捂住不成。梅州这个地区根本就不缺土地。即使是梅江河两岸的黄金地段也不缺。
      即使你控制好所有房子的供应量，难道所有的开发商都铁板一块。即使真是结拜兄弟，在巨大的利益面前，我也不相信你们能够海枯石烂。只要库存量增多、市场越不买账，你们的盟约就越不可靠。
  
   
    理由：政府是开发商的代言人

    反驳：首先要纠正：开发商才是政府的代言人，开发商才是政府的马仔。梅州究竟有哪个开放商力量那么大，敢请政府做代言。
    不要将政府看成是某个行业的代言人，政府里面有各种声音，各种力量。维护各自的利益。相对牵制，相互制约，政策的制定是相互博弈的过程。公司也好，政府也好。都不是上帝、佛主或土地伯公。决心再大，雄心再壮，都要遵循客观的经济规律，就好比我们无法用“大跃进”超英赶美一样。

阿2

说的太好了

洪 少

开发商才是政府的代言人，开发商才是政府的马仔 [:2-1:]  [:2-1:]

mzzwf

年前我去了一趟顺德碧桂园,给你一个五星级的家是九十年代初开始开发的(印象中跟香港花园同期开发),有十多年的时间了,梅县华侨城香港花园快成为"老城区"了,梅县新县城近几年开的发小区房也存在脏、乱、差严重的问题

但顺德碧桂园小区面貌如新,到处非常整洁,垃圾桶个个加盖,非常干净,公共场所没有见到乱拉乱接的电线,通讯、供电等线路全部地下敷设，小区智能化系统是近几年新增的，小区保卫森严(与目前鸿都花园的环境可以相比),

为什么梅州的房子三年一过就如旧房呢?很值得探讨.

菲菲儿

发觉楼上这位仁兄在2月8日到处粘贴那段文字~`
难道是碧桂园的托儿？

对酒听歌

暂时不会涨

日后涨的理由：
1通货膨胀，
2城市化，
3人口多，
4各种原因导致农民往城里挤，
5中国人爱房爱地爱安居
6 心理战：跌的时候人家挺着不卖，涨时大家抢着买
7 买房子的都是散兵，远远没有卖房子的那么团结，联盟
8  土地财政难改变

雨中小筑

只能说，有点意思，辛苦LZ写作一翻了！

上山打老虎

我的忠告：超过一百个字的分析，都是软文。没有看的必要的。

高  高