【四华资讯】楼市进入去库存阶段、广州一手楼大幅平过二

四 华

1、东方早报：楼市进入去库存阶段 房地产投资增速大幅回落
   22日，在天津举行的大宗商品交易市场发展论坛上，国务院发展研究中心市场经济研究所副所长邓郁松称，国内商品房的新开工面积增速已连续9个月大于销售增速。从产业建设周期上看，在未来一段时间内，商品房成品房库存压力明显加强，加之当前资金链收紧趋势明显，房地产商首要的要增收节支，压缩土地购买、投资项目进程，后续的房地产投资增速回落几成必然。瑞银证券首席证券策略师的认为，今年四季度开始，地产商将进入“去库存”阶段，房地产的去库存不顺畅会迫使三四线城市部分小开发商资金链断裂，大幅甩卖，由此将导致房地产投资增速明年的大幅下滑。

2、新快报：广州开始出现一手楼价大幅平过二手楼现象
   在限购、限贷等一系列政策的影响下，日前，全国楼价最高的上海等长三角城市引领全国降价潮，并出现旧业主对大幅降价不满集体退房的情况。在广州，目前虽然整体楼市平稳，但也有楼盘降价的零星个案。番禺区有知名发展商的楼盘上周六进行VIP认购时，毛坯价低至1.38万元/平方米，该盘洋房二手价目前为1.7万-1.8万元/平方米，新一期楼价比二手价大降三四千元/平方米。

3、南方日报：受政策影响 多个二三线城市上调首套房贷利率
    目前除了北京、上海、深圳等一线城市外，包括南昌、太原、重庆等多个二三线城市也上调了首套房贷款利率。 银行业内人士坦言，进入四季度，银行在信贷额度方面愈发吃紧，个人信贷业务的确受到影响。分析人士认为，各地商业银行陆续上调房贷利率，主要受货币政策紧缩的影响，开发商、购房者都面临申贷压力。这一状况将进一步打压本就较为冷清的楼市成交量。

芝华士

应该不会跌倒跟梅州房价差不多了，不然就去广州抄底了

爱在深秋&铭

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