论房价

上山打老虎

月经帖啊，都十几年了，还有人觉得房价要跌！？

伟祥走天下

价格围绕价值波动，长期看价值决定价格。肯定会跌回来的

上山打老虎

时空网友。 发表于 2016-10-17 22:31
四线小城市，升升不了多少，降降不了多少

两年后你再看你自己回复

上山打老虎

伟祥走天下 发表于 2016-10-22 21:33
价格围绕价值波动，长期看价值决定价格。肯定会跌回来的

你自己买不起，不要害别人呀，别人首付下次变定金，你负责？

梅风

现在的房价、就跟去年的股票一样，

上山打老虎

梅风 发表于 2016-10-23 12:24
现在的房价、就跟去年的股票一样，

阁下的思维还就跟还停留在06年一样

心的归宿

假设水泥钢筋等材料的价格一直保持目前这个价位，那房价是肯定会跌的，只是时间问题。跌多少，怎么跌，都只是方式问题，比如大米五十块一斤，人均收入涨了几倍，而房价一直没涨，这也是跌的一种方式，任何涨跌都是相对的。说房子供大于求的也是比较片面的，中国经济的不平衡造成了很多人不在户口所在地工作，所以变相多了不少房子的需求，梅州人来广州上班，在梅城和广州都有套房，这应该属于比较正常的需求，中国有多少这样的家庭呢？甚至很多家庭是老家一套，父母工作地一套，自己工作的城市也有一套，这样就造成了一家人需要3套房子。就目前梅州地区房价肯定是偏高的，因为建筑成本只要一千不到，土地成本也不高，只是各方合力的结果造成了不容易下跌，财政靠卖地，所以政府是不希望房市低迷的，银行要平账和避免坏账也不希望下跌，开发商是要死扛的，因为大多数按揭的房子开发商是要反担保的，就是说如果断供，开发商要无条件赎回房子，这就是为什么很多楼盘总有那么一两套房子总是挂在那里，每年涨价，就是不卖，就是为了用一两套房子托起整个楼盘的价格，这样买了的人看到自己隔壁的房子涨价了就不会轻易断供，就算卖也会参考开发商挂出来的价格。
  

梅风

自付提高到百分之六十，你看房价怎么样

上山打老虎

梅风 发表于 2016-10-25 12:35
自付提高到百分之六十，你看房价怎么样

涨

麻岭下

这次国家调控的着力点在一线城市，目的是驱赶资金到去库存压力更大的三、四线城市，对梅州这样的城市是利好，但房地产大势已去，这样的利好也不足以挽救梅州的房价。还有一个目的是：通过调高首付、限购、提高二手房交易税费、打击房产中介等手段限制房产交易，从而锁死炒房资金，把炒房资金固化在水泥钢筋里，防止炒房资金兑换成美元逃到国外，也防止炒房资金蜂拥出逃而造成房价闪崩