碧桂园1。6元/平方的管理费。贵OR便宜，分析你听！

我是房奴

先说好，我不是托，认为我是托的，也请你看完，但勿喷。（我就是买在碧桂园），某县城好点的小区（就算他平均0.8元/平方）碧桂园1。6元/平方的管理费我觉得不贵。原因
1。碧桂园以二期来说，均价5400元/平方带800元装修，也就是毛坯是4600元，碧桂园的平方数比较实在，不像某县城要分摊约23%，碧桂园这么大的小区，也就分摊约13%。       某县城和碧桂园差不多的小区，没有。比他差点的，毛坯均价起码也要5300元。5300-4600=700元，也就是你买一方，便宜了700元。某县城你买了房子，做证费、防盗门费+杂7杂8的“乱”费用。绝对要4W左右。碧桂园只需要1。5W左右。这里又少了约3W。（多10%的分摊面积就暂不算了，不然，一算的话，某县城的就更没得和碧桂园比了）。。假设你买110方。700*110=7.7W元+乱收费少了3W约等于一套房子碧桂园和某县城的相同平方数的比起来就少了11W。管理费一平方高了0.8元。110平方就是每月多了90元。然后把110000/90元=1220个月。也就是碧桂园便宜的11W元，能抵掉1220个月贵出的管理费。1220个月也就是约100年，也就是在100年以内。实际碧桂园的管理费+房费和某县城不相上下。
2。如果你再考虑下几年以后的通涨，再考虑下碧桂区的小区，服务。管理。物业。不用我再解释下去了吧。何况多的这50%的管理费，想下碧桂园的管理、服务、花园，值？？？？不值？？？？？？？
3，有人会说，碧桂园现1。6，保不准5年后就变3元了，没错，但你敢说，现某县城0.8元。5年后还是0.8？？？？？
  就算当你碧桂园的管理费涨到3元（客天下都没有3元）每月管理费330元，某县城还是1元（够低了吧）。（110元）。每月多付220元。110000/220=500个月/12=42年。也就是42年。你还是没多出1分钱。

综上所述。很多人只看到哇，要1。6元管理费。好贵。但就自己不会算下。

雨后的晴天

我倒觉得碧桂园的房子挺便宜的。

逆尘

梅园新村的物业管理费+路灯飞，貌似四十多一个月

缘系广云

能卖说明大家不傻

草光鬼

你说的是新县城吧，人家位置好，虽然各种坑也一样很多人选择，碧桂园是不贵，它要是跟新县城一样更没人买

szsz

物业费不是谁说涨就能涨的，涨是要业主或业委会同意的。
物管乱来业主是可以他炒尤鱼的。

天风姤

我很喜欢碧桂园的花园，就是太偏了点，为了上班方便，只好买在江南。

芝华士

绝对贵就不卖，不觉得贵就买

漫步雷雨中

1.6值不值我不知道，可能住进去以后会有感受。
碧桂园的分摊才13%？？楼主你搞错了吧？？？
碧桂园90平（实际89点多）的小三房，实用才71点多，大家可以算下分摊是多少，20%有多没少。

做房奴好苦

买碧桂园的业主就是爱“美”而来。为了美，一切的付出都是值得的。

物管费越贵会越美，物管费越便宜，会越难忍受。