业界观点：嘉应新区建设提速业界看好后市

无星无杠

　　业界观点：嘉应新区建设提速业界看好后市。

　　

　　开发商还应转变以往的销售模式，慢慢由粗放开发向精细开发转型。传统的房地产开发模式中，资产升值收益是开发商利润的主要来源。因此，过去开发商常常会发生“土地竞赛”，谁储备的资产多，未来谁就有可能在升值中获得更大的利润。由此，囤地和捂地的现象也屡见不鲜。但这种模式只适用于房屋升值速度较快的时期，因为它存在一个巨大风险：一旦资产升值速度低于资本成本，大量持有资产就会造成负价值。

　　

　　一开始房地产发展的时候，梅州本土的小开发商以低价拿地，遍地开花。而随着这两年一线房企的陆续入驻，集团品牌影响力以及住房品质的优势渐渐占据了大部分市场份额。如今，购房者更加注重居住的周边环境、市政配套、小区服务以及房屋质量，单纯以卖楼为主的小开发商很多没有考虑到这软硬件因素，大部分慢慢退出了市场。

统彤

　　能看好最好。