另一个角度看地王之争

大华

权利与资本的寻租手段

淡定

虽然仅仅是分析，但确实是好文！

容积率不可能有太大修改，
江南的楼盘都受飞机场影响，不会允许建太高的楼盘，何况这块地离飞机场不远。

淡定

不会是地产商的马甲吧？这么不要脸的话也说得出口！
那你说本地地产商抬高房价是不是损害了群众的利益？

引用( 漂泊江湖 )

总的来说,这次拍卖确实打乱了政府对梅州房地产市场格局的调整,不过正常..

妮妮，转身，微笑

我只看你们讨论~

深圳四华

 

引用( 梦回梅江 )

突然还想到另外一个问题： 1.这次正兴高价得地，现在又面临现金流的问..

1、资金有很多种方式，我就不多说。
2、原有房源不会低价进入市场。市场无法承接。梅州实际存量相当大，但好的不多。
3、施工时间，不存在问题，开工就行。
4、江南好像只有客天下那边才没有航空限高。

正兴到底想怎样？

Mr.四华，
你如何观察和预测正兴的行为和梅州房事今明两年的走向?

漂泊江湖

容积率是绝对不可能更改的,政府主管部门我相信绝对不会也不也有这个胆量开这个先河,其实15.3亿来说总体上不会太高,毕竟有二块近10万平方米的商业用地,其一是公安局侧的酒店用地,其一是广州大桥侧的商业用地,据说这块商业用地容积率是3,意味着近17万左右的商业建筑面积,按1万/平方米来计都17亿了,所以,开发成本不会太大.

深圳四华

 

引用( 漂泊江湖 )

容积率是绝对不可能更改的,政府主管部门我相信绝对不会也不也有这个胆..

容积率改动绝非不可能的事情。
你对地块信息有点误差。

四华测算，梅州人均商业面积远超香港。梅州房企能否成功开发并且经营成功，只能说关注中。