商贷首付降至2成！梅州市民盼更多购房红包

小编June

       首先来关注楼市。前天，央行突然发了一个春节“大红包”：宣布在不限购的城市下调商业性个人住房贷款首付比例，这个“大红包”将对我们梅城的房地产和购房者带来什么影响呢？一起来去了解一下。

        市民：“70万元的房子首付两成就是14万元，三成就是21万元，有六七万元差距，就能够提前一年买房。”

（去年梅城商品房成交量达到15687套，同比增长六成）

（全年更是呈现走高态势，在5月和10月达到成交高峰）

        从价格来看，全年商品房成交均价是4999元/平方米，基本和2014年持平。梅城楼市去库存压力还比较大。在这个节点，央行宣布下调商贷首付比例，无疑有助于房地产市场进一步去库存。

        梅州房产装饰网总经理 叶晓城：“对于刚需人群来讲，前期的压力比较小了。首付下调也会对家居建材行业有所促进，比较快能够进入装修入住环节。”

        以江南一套100万元的房子，商业贷款20年为例，按照当前4.9%的商业贷款基准利率等额本息还款为例。

    首套房：

        调整前首付30万元、贷款70万元，连本带利大约要还110万元，月供4581元；

        调整后首付20万元、贷款80万元，连本带利大约要还126万元，月供5236元。

        锦发君城销售部经理 李丽茗：“首付比例的降低是房地产去库存走出的重要一步，大家预计年后的政府优惠政策、降准降息，还有税费补贴都会相继落实下来。”

　　来源：ＭＺＴＶ