首先来关注楼市。前天,央行突然发了一个春节“大红包”:宣布在不限购的城市下调商业性个人住房贷款首付比例,这个“大红包”将对我们梅城的房地产和购房者带来什么影响呢?一起来去了解一下。
市民:“70万元的房子首付两成就是14万元,三成就是21万元,有六七万元差距,就能够提前一年买房。”
(去年梅城商品房成交量达到15687套,同比增长六成) (全年更是呈现走高态势,在5月和10月达到成交高峰)
从价格来看,全年商品房成交均价是4999元/平方米,基本和2014年持平。梅城楼市去库存压力还比较大。在这个节点,央行宣布下调商贷首付比例,无疑有助于房地产市场进一步去库存。
梅州房产装饰网总经理 叶晓城:“对于刚需人群来讲,前期的压力比较小了。首付下调也会对家居建材行业有所促进,比较快能够进入装修入住环节。”
以江南一套100万元的房子,商业贷款20年为例,按照当前4.9%的商业贷款基准利率等额本息还款为例。
首套房:
调整前首付30万元、贷款70万元,连本带利大约要还110万元,月供4581元;
调整后首付20万元、贷款80万元,连本带利大约要还126万元,月供5236元。
锦发君城销售部经理 李丽茗:“首付比例的降低是房地产去库存走出的重要一步,大家预计年后的政府优惠政策、降准降息,还有税费补贴都会相继落实下来。”
来源:MZTV
|