三角镇、已然成为了梅州城市发展的后起之秀

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三角镇是梅州城区扩容提质的主战场之一，图为位于三角镇的万达广场　

三角镇的交通基础设施建设、图为全境都在三角镇的客都大道一景

大力发展农村经济，三角镇莲藕面积超过300亩

火车站旁的梅州义乌小商品批发城、地盘都属三角镇

　　在梅州，没有哪一个镇如三角镇一样，集机场、火车站、汽车总站、高速路口等多种交通运输方式于同一个辖区，与此同时，客都大道、梅大高速、梅龙高速、站前东路等一系列市政重点工程陆续建成，以及剑英大道、吉祥路、如意路和安康路等新城规划道路加紧建设，三角镇的交通将更加便利。　　

　　三角镇作为嘉应新区起步区江南新城建设的主战场，依托着优越的区位优势，积极抢抓加快城区扩容提质的契机，配合市、区扎实推进重点工作、重点工程、重点项目，全力扮演好征地拆迁主人翁和项目落地服务员等角色，加快促进自身的飞速发展。　

　　而今，作为梅江区的中心城镇，三角镇已然成为了梅州城市发展的后起之秀，城镇面貌焕然一新。万达广场、义乌小商品批发城和富港东汇城等大项目纷纷落在此处，村民的平房变成了高档住宅楼，路边小店变成了城市综合体，三角镇正向宜居城镇的方向迈进。

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　　三角镇：一个关于城市新贵的故事　　

　　三角镇的交通基础设施建设 　　

　　行走在客都大道，双向八车道的大路畅通无阻，不少高楼拔地而起，各个施工现场建设如火如荼，城市框架逐步拉开…… 　　三角镇作为嘉应新区起步区江南新城建设的主战场，依托着优越的区位优势，积极抢抓加快城区扩容提质的契机，配合市、区扎实推进重点工作、重点工程、重点项目，全力扮演好征地拆迁主人翁和项目落地服务员等角色，加快促进自身的飞速发展。 　　

　　镜头拉回4年前，彼时的三角镇，能看到的大厦和高层住宅并不算多。因为地处梅州市区南郊的城乡结合部，城市基础设施落后，城乡发展不均衡。 　　

　　而今，作为梅江区的中心城镇，三角镇已然成为了梅州城市发展的后起之秀，城镇面貌焕然一新。万达广场、义乌小商品批发城和富港东汇城等大项目纷纷落在此处，村民的平房变成了高档住宅楼，路边小店变成了城市综合体，三角镇正向宜居城镇的方向迈进。

　　●南方日报记者 黄思华 通讯员 刘华 叶丹萍 钟兴明 钟伟才 摄影：何森垚

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　　电商＋ 　发展新兴产业 打造新城市中心 　　

　　“我们的安置房就建在万达广场附近，周围学校、公园和医院等基础设施都将越来越完善，以后的生活就很方便了。”坜明村的村民张阿姨在三角圩镇上租了一套房子，就等着安置房建好后搬进去。 　　

　　得利于梅州“一区两带”建设带来的红利，三角镇所属区域内的6.66平方公里旧貌换新颜。曾经散而杂的农村已不复存在，取而代之的是宽广的马路与大气的都市雏形，城市路网、地下管廊、安置区、学校、医院等公共设施正加快建设。 　　

　　好的基础设施建设营造好的投资环境，而一些大型名企的陆续入驻也助推了新城的提质增效。2013年6月，富港东汇城决定在梅州火车站对面建设一座大型城市综合体，总投资8.5亿元，占地75亩；同年，义乌小商品批发城在梅州火车站旁落地，计划投资10亿元，占地35亩；2014年6月，万达拿下广州大桥附近的一宗大型商业用地，宣布将在梅州建立粤东地区首个万达广场，总投资约60亿元，占地209亩……

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　　“预计到明年年底，江南新城的发展将初具规模，形成以先进制造业和战略性新兴产业为龙头的产业体系。”江南新城拆迁办工作人员指着地图上的江南新城规划介绍，“将来规划区可容纳居住总人口约18万人。” 　　

　　“目前，我们正围绕江南新城建设，全力以赴推进征拆工作和项目落地服务工作，全力打造‘美丽三角、幸福新城’。”三角镇党委书记郭敏谋说。 　　

　　对于新城建设，嘉应学院县域经济研究所所长、经济学教授闫恩虎认为，所谓城市，需得有人有市方能有城，因此产业规划要走在前头，区域的教育、商贸和住宅等功能要细化，有利于后期基础设施的完善和人才的汇集。 　　

　　然而，对于如义乌小商品批发城这类主打电商的企业来说，如何让本地人接受新理念、运用新模式去经营店铺则是一大困难。“我们主打的是“店铺＋电商＋物流”模式的销售。”义乌小商品批发城执行总经理赖运发告诉记者，如今已卖出的七成店铺中，只有两成的经营者是本地人，许多有实力的本地人在了解到需要运用电商知识去经营店铺的时候望而却步，他们觉得这种模式既复杂又陌生。

　　为了给企业提供更多的电商人才，2016年6月，义乌小商品批发城联合区政府和中梅电子商务孵化港开办了梅州义乌青年创业定制培训班，首批培训课程便有40多名创业青年报名参加。

　　面对义乌小商品城反映的诉求，作为属地政府，三角镇组织招商办积极跟相关部门对接，希望争取到他们的支持，尽快满足企业关于电商等专业人员的需求。

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　　物流＋ 　　发展生产性服务业 推动产城联动 　　

　　若要财通，路得先通。“当初选择义乌小商品批发城的项目建设地点之时，我便看中了三角镇这片区域，毗邻火车站，靠近高速路口，如今梅州市中心枢纽汽车站也设在了旁边，真的是占尽了地利。”赖运发说。 　　

　　的确，在梅州，没有哪一个镇如三角镇一样，集机场、火车站、汽车总站、高速路口等多种交通运输方式于同一个辖区，与此同时，客都大道、梅大高速、梅龙高速、站前东路等一系列市政重点工程陆续建成，以及剑英大道、吉祥路、如意路和安康路等新城规划道路加紧建设，三角镇的交通将更加便利。 　　

　　高速连接着珠三角地区和梅州8个县市区，四通八达的市内路网串起了繁华的梅州市区，三角镇的东南区域对于整个物流行业来说，已经具备了基本的发展条件。

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　　2015年，广东粤运交通股份有限公司在选点建设市中心枢纽汽车站的时候，也是瞄准了这块人流、物流密集的宝地。

　　“这片区域完全已经可以作为梅州市区未来的物流区来规划和发展，”闫恩虎认为，三角镇连接着东升工业园和市中心，城市重要的交通枢纽也都落在此处，既可以辐射外围，又能服务于市区。因而应该重点发展生产性服务业，比如集运输、仓储、流通加工、配送等为一体的物流产业，不仅有利于促进产城联动，而且也符合城市中心镇的定位。 　　

　　随着互联网经济的发展，电子商务成为各地加快发展的新业态。然而，电商并不是一台电脑、一个客服人员那么简单，需要完整的电商产业，需要仓储、物流、展示和交易的综合贸易基地。

　　近几年，三角镇在深化招商引资工作的同时，紧紧围绕产业定位和功能区划分，聚焦生产性服务业发展，不断加大精准招商力度，对于进一步促进电商、物流行业的飞跃发展将起到积极作用。

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　　旅游＋ 　　发展全域旅游 打造城市“后花园” 　　

　　小桥流水，茅草池塘，山水相映，鸟语林间……这景不在偏远乡间，而就在离市中心不远的泮坑旅游风景区里。一直以来，泮坑旅游区都是三角镇的“后花园”，也是梅州城区居民休闲运动的好去处。 　　

　　作为三角镇的标志景区，泮坑的资源和旅游价值显然是不可低估的。难得的是，旅游景点要素中的山、水、庙、林等都可以在景区找到。“我们如今走的是低成本生态化的开发之路，近年来，在市、区各部门的大力支持下，镇政府便开始了改造提升的工作。”郭敏谋说。

　　而今，通往泮坑的道路更宽更平坦了，周围的花草树木也丰富多姿，以往简陋且紧缺的公厕得以修缮和增设……基础设施的完善使得整个景区变得更加舒适，就连残疾人也能通过无障碍通道来这里休闲和放松。 　　

　　此外，客天下于2006年落户三角镇后，更为其旅游产业的发展添上了浓墨重彩的一笔。“来到梅州，如果没有来逛过客天下，这趟旅行可能会留下一些遗憾。”在旅游公司上班的导游古丽虹告诉记者，她所带过的旅行团中，到客天下游玩的人数超过了40%。“2014年是客天下最火爆的一年，总收入逾亿元，旅游观光人数达到200多万人次。”客天下有关负责人告诉记者。

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　　为了力推旅游产业的发展，镇政府先后投入200多万元升级改造泮坑旅游区游客服务中心、建立自行车驿站等，提升景区服务功能。建立客天下村企共建机制，合力推进客天下旅游产业园建设，以打造极具客家特色的旅游胜地为目标。

　　不可否认，作为梅江区的中心镇之一，三角镇的旅游产业走在了其它3个镇以及3个街道办事处的前列。早在2013年，三角镇的旅游接待人数就达到了133.5万人次，旅游收入超过11亿元。　　

　　城在景中，景在城中。如今，通过旅游产业所产生的农家乐、餐馆和酒店更是遍地开花，其带动的游客流、商业流、餐饮流等不仅推动了现代服务业的发展，同时也促进了城市的繁荣。

　　对此，闫恩虎表示，三角镇完全可以发展时下最热的全域旅游，打通客天下、泮坑旅游景区、剑英湖公园之间的旅游通道，通过OTO平台，把订餐、旅游、酒店、教育等进行资源整合，大力发展民俗文化、建筑文化和饮食文化。

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　　观察 　　“农民”如何适应“市民”角色？ 　　

　　江南新城吉祥安置区建设的工地上，运沙土的泥头车在道路的一侧来回穿梭，不时扬起阵阵黄尘，10多名工人跟在几台砂石分离机旁，紧张而有序地忙碌着。

　　“吉祥安置区1996套安置房建筑基础施工已近完成，进入主体施工阶段，计划于今年底封顶。”江南新城拆迁办工作人员告诉记者，其它三个安置区也正在加紧推进当中，上坪安置区首批362套安置房即将交付使用，站前安置区2813套安置房正在进行基坑开挖和打桩，上坪安置区二期施工单位已进场，坜明安置区正在进行地形勘测等前期准备工作。

　　对于镇政府来说，征地拆迁过程中最重要的是做好群众的安抚和善后工作。作为城乡结合部，三角镇在建设江南新城的过程中面临着一个新的课题：在农村向城市蜕变的过程中，往日的农民要如何适应“城市居民”这个新的身份？

　　2012年，三角镇户籍人口有3.6万人，涉及征地拆迁的群众就有2万多人。而在这2万人之中，有不少村民是靠着种植农作物来维持生活的。那么，在这些村民失去了自己的土地之后，身无它技的他们要靠什么来赚得收入？

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　　“把他们纳入养老保险体系是我们最基本的工作，但是这远远不够。”有关负责人告诉记者，为了解决他们的就业问题，镇政府已经和相关的人力资源部门联系了一些企业，推荐了一些新的工作岗位给他们，并为他们举办过专场培训班和招聘会。

　　对于“农民变居民”的身份转变问题，闫恩虎认为，不管这些拆迁群众是否需要找工作，都应该为他们成立一个社区学院，供大家学习知识和培训技能。“我们可以把原先村里的文化站、读书馆和医疗站等进行资源整合，变成一个社区学院，通过课堂教授、比赛等各种形式来充实村民的生活，找到各自所擅长的领域，以此来适应城市生活，改善生活条件。”

　　不仅村民要适应角色的改变，镇政府工作人员也面临着服务职能和服务对象的变化。“上坪安置区已经有一部分将要验收交付给村民。”一名镇干部指着对面的高楼住宅说，“曾经的农村变成社区，因此镇政府不仅要担当社区管理的责任，对于居民在城市生活将出现的许多问题，我们都要重新学习，之前的管理思维可能不适用了。” 　　

　　由于特殊的地缘性，三角镇政府一直充当的是群众之间的桥梁作用，群众的日常生活都与其息息相关。对于逐渐向城市“新贵”转变的角色，三角镇也在不断地摸索与前进。