精装房变“惊装房”，监管在哪里？

无星无杠

精装房变“惊装房”，监管在哪里？

    住房问题关系民生福祉，装修亦然。然而，多级转包套路多，监管缺失维权难，满分承诺负分施工，精装房变“惊装房”……群众吐槽装修市场处处坑。一些地方相关矛盾纠纷突出，成信访高发领域。住房装修市场有哪些套路？缘何难以治理？有何良方促进行业健康有序发展？新华每日电讯记者展开了调查。（4月13日《新华每日电讯》）

    时下装修市场市场乱象丛生。买了新房，装修常常是令人头痛的一大问题，于是，全装修房以其省时、省力等优点赢得了越来越多购房者的青睐。然而，全装修房虽然省去了消费者不少心力，入住后却往往会出现各种问题。有关市场监管部门表示，相关信访问题涉及资金量大、牵涉人数多。专家和业内人士认为，精装房频遭投诉背后，凸显“精装暴利”正遭遇监管乏力。

    我国建筑装饰行业住宅装修业务年产值超过2万亿元。然而调查发现，不只精装房问题多，装修“销售”色彩过重，计价方法复杂，同样套路多、维权难。诸如，提供的装修材料货不对板、以次充好，是开发商最惯用的蒙人伎俩之一。先让消费者“陶醉”于样板房间营造的假象后，在对房屋进行装修时，不少开发商并不会按照样板房标准进行装修。如购房人在样板房中看到的地板是实木的，但是自己房子的地板却变为复合的，这之间的差价就成为开发商的不合理利润。

    “验收即维权”，不少居民吐槽装修被坑成人生必经坎。合同陷阱辨别难，行业标准缺失，人员资质不清，也是目前装修领域普遍存在的问题。一些消费者反映，和商家签订装修合同时，常遭遇“合同陷阱”。“验收即维权”，不少居民吐槽装修被坑成人生必经坎。住房装修市场套路多，住房装修成信任黑洞，套路多监管难。

    有的开发商提供的品牌、材料都是真的，只不过都是“次品”，而次品的价格往往比合格产品的价格要低得多。关键在于，购房人付出的是合格产品的价格，开发商就可乘机赚取其中的差价。而由于普通购房者往往缺乏专业技术，很难甄别装修材料的品质，往往直到装潢出现质量问题才发现。由于目前还没有出台关于装修房的验收标准，品牌货不对板、水管堵塞、工程质量粗制滥造……“全装修房”成了开发商和购房者发生纠纷的导火线。

    精装房变“惊装房”监管应该“精装”。住房装修成信任黑洞，呼唤全链条治理。2018年1月1日，《住宅全装修评价标准》伴随我国新标准法实施，但是在具体实施中还缺乏细化，规范化行业管理，导致精装房变“惊装房”的乱象。因此，有关监管部门必须强力出击，加大监管力度，不能让装多装少、装好装坏一个样，导致消费者利益得不到保障。除了制度上加强对住宅全装修质量安全的管理，还应加强房产开发商的主体责任，对开发商落实情况进行更严格的监督检查。应建立精装修住宅质量安全保证体系。强化开发企业质量安全主体责任和质量安全保证责任，明确住宅全装修质量纳入保修范围，加强对开发企业的约束。建立开发商精装修住房诚信体系与评价制度。建立精装修房屋评价制度，将精装修住房质量纳入开发企业诚信记录，定期公开开发企业履约诚信记录与交付评价情况，促进开发企业诚信经营、守法经营。让“惊装房”寿终正寝。

    （东方网）