耕地里“长”别墅

无星无杠

这样的规定，在基层的土地管理部门眼里，又是如何理解的呢？

     也就是说，截至目前，肖店乡中心小学附近的土地属性是耕地，无任何土地手续，已经开始公开建设销售 “别墅、洋房”，是彻头彻尾的违法行为。如此违反国家法律的行为，土地所的张所长并不在意，反而给记者讲了另一番道理。

             为了打消记者购房的顾虑，这位土地所的张所长，甚至帮开发商一起劝说起了记者。

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为了打消记者购房的顾虑，这位土地所的张所长，甚至帮开发商一起劝说起了记者。

占用耕地，想法设法进行非农化的房产开发，在当地似乎是一个公开的秘密。

      随后，记者来到了信阳市平桥区行政服务中心。当记者询问这些乡村里开发出来的房屋能不能买时，工作人员给出了这样的答复。

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      事实上，早在2020年5月14日，自然资源部就下发了《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》，其中明确表示：对乱占耕地建房、违反生态保护红线管控要求建房、城镇居民非法购买宅基地、小产权房等，不得办理登记，不得通过登记将违法用地合法化。

      2020年7月，自然资源部、农业农村部又联合下发《关于农村乱占耕地建房“八不准”的通知》中也明确要求：不准非法出售占用耕地建的房屋。违法占用农民集体所有的土地特别是耕地建的房屋属于违法建筑，相关买卖行为不受法律保护，不能办理不动产登记。

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      而对于这些占用农田耕地建设的房屋，不仅是违反了国家的法律法规，其他的法律责任，律师也发出了提醒，他告诉记者，这些违规建设的小产权房，根本不具备普通商品房的法律性质，购买这些房屋，消费者存在着极大的法律风险和政策风险。

       北京德和衡律师事务所律师 付德欢

        

        来源：央视财经