中央定调坚决遏制房价上涨 地产精英预判楼市未来走势

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  各家银行对于违约金的收取各不相同，下面中亿行金融介绍6个主流银行是如何收取的：  

  1.招商银行  

  贷款不满一年提前还款，收取不低于实际还款额三个月的利息。贷款满一年后提前还款，收取不低于实际还款额一个月的利息。  

  2.建设银行  

  贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三。贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二。贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。  

  3.农业银行  

  贷款不满一年提前还款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。贷款满一年后提前还款，只要之前没有任何提前还款记录，则不收取违约金。如已采取过提前还款的，一年之后再申请者，也不收取违约金。  

  4.工商银行  

  贷款不满一年提前还款，收取提前还款金额的百分之五作为违约金。贷款满一年后提前还款，则不收取任何违约金。  

  5.中国银行  

  贷款不满一年提前还款，收取最高不超过六个月利息违约金(按照提前还款日的贷款利率计算)。贷款满一年后提前还款，则不收取违约金。  　

  6.交通银行  

  部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍，最高不能超过每月还款额的35%，部分提前还款者可每年免费还款一次。全部提前还款者需承担支付违约金，收取当次还款金额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。

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    除此之外，违约金的收取和房贷利率相关。  

  假设一笔房贷，执行的年息为5.39%，月息是多少呢?这个利率的意思就是一万元银行收取客户一年的利息是539元，一个月的利息就是539元除以12个月约是44.92元。

  有的商业银行收取两个月的违约利息，一万元的违约利息就是44.92元乘以2等于89.84元。如果还款金额是10万元，就会收取898.4元，100万元收取的是8984元，这都是约数。有的商业银行收取三个月的，有的则是六个月的，具体还得看该银行的相关规定。