★ 梅州江南新城8290套安置房全面开建★

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    南方网>梅州新闻 梅州江南新城8290套安置房全面开建

位于芹洋半岛的广州大桥。 何森垚 摄

在建中的5A甲级写字楼。 何森垚 摄

    泥泞坑洼的小路变成通畅的康庄大道，杂草丛生的土地上盖起了高楼大厦……今年以来，在各部门的努力下，江南新城建设全面启动，建设步伐加快，逐渐呈现出新面貌。 　　

  目前，江南新城4个安置区8290套安置房全面开建，其中362套近日可交付使用；建设中的16条道路、5条管廊累计完成投资3.2亿元；芹洋湿地公园和马鞍山公园首期预计年底前可建成开放；新城28个产业项目也在顺利推进，累计完成投资70.7亿元。 　　

  值得关注的是，作为文化之乡，梅州包括江南新城所在区域至今保存有诸多古民居、古建筑。江南新城在建设过程中创新模式，将古民居的保护传承与市场接轨，传承城市文脉。 　　

  近日，梅州市委书记谭君铁率队到江南新城调研，要求全力加快江南新城建设，同时要坚持活化利用古民居，更好地传承历史文脉，助力打造广东文化高地。 　　南方日报记者 黄思华

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    362套安置房将交付 新城配套渐现雏形 　　

  对于梅江区三角镇新塘村的村民、老街坊来说，一直以来居住的生活环境近年来发生了巨大的变化。黄先生家在新塘村，对于变化他有着切身体会，“曾经剑英湖旁一片荒凉、杂草丛生，现在一眼就可以看到拔地而起的吉祥安置房。” 　　

  其中，吉祥安置房是江南新城第一期的项目，共建1996套，计划投资总额18.6亿元。“现在最高的那栋已经建到21层了，算是建设进度最快的安置房，年底便可基本完成主体结构封顶。”嘉应新区管委会相关负责人称，“目前已完成年度计划的56.1%。” 　　

  叶明和邻村的黄先生一样，见证了新城从荒地到新街区雏形的过程。看着新城街区的崛起，对照着新城建设的进度表，叶明估算着搬入新房、享受着新城生活的时间。

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    据了解，江南新城需要建设的安置房面积达157万平方米，共8290套，总投资约73亿元，目前已建成362套，近日可交付使用。而其它的安置房则分为两期四个区域——吉祥安置区、站前安置区、上坪安置区和坜明安置区，预计2018年年底前全部交付使用。 　　

  与安置区建设同步进行的，是江南新城内的16条道路和5条管廊的铺设。今年6月，住建部在《国务院办公厅关于推进城市地下综合管廊建设指导意见》文件中，要求天然气和污水管线必须入廊。 　　

  马路“拉链”是城镇化发展过程中产生的一个问题。尤其是在旧城区，马路在换下水管道时被挖开一次，刚填好缺口，又因为要安装地下电缆，不得不再次“开膛破肚”，如此反复。下水管道、地下电缆、煤气管道的不断开修等成了市民难以言说的烦恼

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    针对这些，嘉应新区管委会上半年对相关管廊规划进行了优化调整。按照规划，江南新城需建设总长约35公里的36条道路，以及总长20.2公里的地下综合管廊11条，同时配套总控制中心一座，总投资约35亿元。截至10月底，正在实施的道路和管廊完成投资1.5亿元，今年累计完成投资3.2亿元，已完成管廊主体结构施工1.3公里。　　

  随着万达广场的开业，每逢周末假期，来往的车辆络绎不绝，而其周边新建的商品住宅也在陆续交付使用。“可以看到，万达广场周边的4条道路已经基本建成，同时在年底前剑英大道路面及地下综合管廊也可基本完成。”嘉应新区管委会相关负责人说。 　　

  在探索新型城市化的道路上，江南新城在规划中不仅仅提出要高标准建设城市，还将城市融入到了山水自然之中。目前，在广州大桥的两岸，作为新城的重要配套——计划总投资分别为7500万元的芹洋湿地公园，以及计划投资4500万元的马鞍山公园建设工程也接近尾声，预计可在年底前开放。

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    在江南新城的中心位置，计划总投资额达8亿元的剑英湖公园改造提升计划一直备受关注。据相关负责人介绍，“目前已经基本完成老公园道路和2号湖改造提升，年底前可完成3号湖改造提升工程和湖心岛的改造。”

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    　28个项目总投资328亿新城建设产城联动 　　

  “宽阔的马路，齐整的绿化带，密集的高层建筑，高档的小区，在这里，你将看到一个现代化城市能够拥有的全部元素。”这是不少市民对江南新城未来的展望。 　　

  梅州市委、市政府高度重视江南新城的建设。今年以来，市委书记谭君铁、市长方利旭多次到江南新城调研并听取汇报，对新城的规划建设、招商融资、要解决的问题提出了十分具体的意见。 　　

  今年年初，嘉应新区也自加压力，提出江南新城要实现“三个百亿元”的目标，即：完成固定资产投资100亿元以上；完成招商引资100亿元以上；完成融资100亿元以上。随后，梅州市相关部门负责人多次率队到上海、浙江、北京、广州、深圳等地招商推介。

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    据了解，目前，江南新城共引进了28个项目，计划投资达328亿元。“至10月底，我们的固定资产投资完成了52.8亿元，招商引资完成了46.3亿元，融资完成了70.79亿元，”梅州市嘉应新区管委会副主任叶绿娜说，“虽然面临的挑战诸多，但是我们也扛住了压力，让各个项目稳步推进。” 　　

  在民生项目方面，“在江南新城各个方向，每隔一段距离便规划建有医院学校等配套。”往北，伯聪中学在扩建，林风眠小学正进行工程招投标；往西，市中医院改造项目在进行；往南，水白中学、市实验小学扩建项目进展顺利；往东，梅州紫合医院项目首期用地准备供地。

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    新城发展需要产业的支撑。目前在梅州，一个不容忽略的事实是，即便在人口密集的梅州老城区，或企业密集的近郊镇街，现代服务业也并不发达，写字楼经济等都市型色彩鲜明的服务业刚刚起步。那么在江南新城的建设中，在不能直接搬来企业和居民的前提下，如何能够为新城聚人气、提质量？ 　　

  现代服务业的发达程度是衡量经济、社会现代化水平的重要标志。“未来，江南新城将建成以生产性服务业和休闲性服务业为主的‘现代服务业集聚核心’，一个集行政办公、文化娱乐、商业商务等功能于一体的城市公共活动中心。”叶绿娜说。 　　

  今年以来，随着东汇城、万达广场等相继开业，加快了江南新城人流的集聚。在江南新城现代服务业的发展规划中，发展承载着客家元素的文化旅游产业也是重要的内容。目前，已经引进“时光梅州”、商会大厦等，“中环路的‘时光梅州’是我们为新城留住传统客家文化而引进的项目。”嘉应新区管委会相关负责人说。

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    商会大厦是城市发展的一个见证。随着城市建设的日新月异，民营企业日益成为梅州经济社会发展的重要力量，也造就了商会经济。特别是第四届客商大会的召开，众多海外客商在看到家乡巨大的变化之后，也提出了想在梅州设立企业办事处。 　　

  在新城建设过程中，江南新城通过建设商会大厦，探索发展总部经济。江南新城总部经济商会大厦计划总投资为10亿元，建成后将成为集商贸、办公、旅业于一体的达40万平方米的标志建筑群。 　　

  “总部经济商会大厦有11家商会，其中包括五华商会的238家本地企业、兴宁商会的198家本地企业、潮汕商会的138家潮汕企业等1506家会员企业共同参与建设，我们的目的是希望通过商会大厦，凝聚一大批有实力的企业，通过集聚资金、人才、管理等资源，以产业兴城，形成一个绿色生态的总部经济核心基地，发展总部经济。”叶绿娜介绍。

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    活化利用古民居 延续城市文脉 　　

  为把江南新城打造成“有特色、有个性、让人记得住”的城市，彰显世界客都的文化特色，在江南新城的规划建设中，梅州市专门成立了专家组，对江南新城范围内老旧建筑的保护开发利用进行充分论证，对列入省市保护目录的建筑基本都加以保护，对未列入而确有保护价值的也尽量保留。 　　

  位于水白中学旁的约亭顶民居建筑群，由几座历史悠久的古民居组成。据史册记载，300多年前，刘、丘、叶三族联袂来到一个叫约亭岗的地方，谊联三姓姻亲，后合建亭于岗上，取名约亭，供三姓议事。 　　

  加层走马楼“诚创庐”、四点金的“永鑫庐”、庄严古朴的刘叶祖祠，以及留有历史印迹的无产阶级革命家刘复之故居七贤居……而约亭顶只是江南新城古民居建筑的一个缩影。在高楼层起的新城旁边，这些老屋显得格外庄重。这些古民居是梅州作为历史文化名城、打造广东文化高地的形象载体，也是城市悠久历史和厚重文化的重要见证。