论房价

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该用户从未签到

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发表于 2016-10-20 13:03:28 来自手机 | 只看该作者
月经帖啊,都十几年了,还有人觉得房价要跌!?
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[LV.4]偶尔看看III

12#
发表于 2016-10-22 21:33:19 来自手机 | 只看该作者
价格围绕价值波动,长期看价值决定价格。肯定会跌回来的
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13#
发表于 2016-10-22 23:28:53 来自手机 | 只看该作者
时空网友。 发表于 2016-10-17 22:31
四线小城市,升升不了多少,降降不了多少

两年后你再看你自己回复
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14#
发表于 2016-10-22 23:31:37 来自手机 | 只看该作者
伟祥走天下 发表于 2016-10-22 21:33
价格围绕价值波动,长期看价值决定价格。肯定会跌回来的

你自己买不起,不要害别人呀,别人首付下次变定金,你负责?
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[LV.4]偶尔看看III

15#
 楼主| 发表于 2016-10-23 12:24:49 | 只看该作者
现在的房价、就跟去年的股票一样,
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发表于 2016-10-23 13:36:12 来自手机 | 只看该作者
梅风 发表于 2016-10-23 12:24
现在的房价、就跟去年的股票一样,

阁下的思维还就跟还停留在06年一样
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17#
发表于 2016-10-24 20:29:12 | 只看该作者
假设水泥钢筋等材料的价格一直保持目前这个价位,那房价是肯定会跌的,只是时间问题。跌多少,怎么跌,都只是方式问题,比如大米五十块一斤,人均收入涨了几倍,而房价一直没涨,这也是跌的一种方式,任何涨跌都是相对的。说房子供大于求的也是比较片面的,中国经济的不平衡造成了很多人不在户口所在地工作,所以变相多了不少房子的需求,梅州人来广州上班,在梅城和广州都有套房,这应该属于比较正常的需求,中国有多少这样的家庭呢?甚至很多家庭是老家一套,父母工作地一套,自己工作的城市也有一套,这样就造成了一家人需要3套房子。就目前梅州地区房价肯定是偏高的,因为建筑成本只要一千不到,土地成本也不高,只是各方合力的结果造成了不容易下跌,财政靠卖地,所以政府是不希望房市低迷的,银行要平账和避免坏账也不希望下跌,开发商是要死扛的,因为大多数按揭的房子开发商是要反担保的,就是说如果断供,开发商要无条件赎回房子,这就是为什么很多楼盘总有那么一两套房子总是挂在那里,每年涨价,就是不卖,就是为了用一两套房子托起整个楼盘的价格,这样买了的人看到自己隔壁的房子涨价了就不会轻易断供,就算卖也会参考开发商挂出来的价格。
  
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[LV.4]偶尔看看III

18#
 楼主| 发表于 2016-10-25 12:35:02 | 只看该作者
自付提高到百分之六十,你看房价怎么样
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19#
发表于 2016-10-25 18:06:32 来自手机 | 只看该作者
梅风 发表于 2016-10-25 12:35
自付提高到百分之六十,你看房价怎么样


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[LV.5]常住居民I

20#
发表于 2016-10-25 18:56:55 | 只看该作者
这次国家调控的着力点在一线城市,目的是驱赶资金到去库存压力更大的三、四线城市,对梅州这样的城市是利好,但房地产大势已去,这样的利好也不足以挽救梅州的房价。还有一个目的是:通过调高首付、限购、提高二手房交易税费、打击房产中介等手段限制房产交易,从而锁死炒房资金,把炒房资金固化在水泥钢筋里,防止炒房资金兑换成美元逃到国外,也防止炒房资金蜂拥出逃而造成房价闪崩
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