去库存周期：梅县和丰顺超过4年，梅江和兴宁不足一年

梅州一员

小人之心度君子之腹，你假个给我看看

闲云不随风

最近开了一个鱼塘新开张，钓费100块。钓了一整天没钓到鱼，老板说凡是没钓到的就送一只鸡，我很多朋友都去了，回来的时候每人拎着一只鸡，大家都很高兴！觉得老板很够意思，特别厚道！……后来钓鱼场看门大爷说老板本来就是个养鸡专业户，这鱼塘就没鱼。    这就是去库存！

mckfg

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gzms

我一直不是很明白，数据显示的是2015年非住宅商品房，是否指的是店铺和写字楼，而不是商品房的库存？
从梅江区看，大概有11.8万平方米的库存，去库存11个月，平均每个月大概要去库存1万平方米，假设是商品房，每套100平方米，也就是每个月要卖商品房100套。这个才比较符合逻辑，不可能梅江区每个月卖店铺和写字楼100套？

gzms

中央把房地产去库存作为一个重要工作，可见房地产，特别是三线以下房地产库存积压的严重！
一方面，高收入人群已经普遍有3套以上，早就没有刚需了。炒房最近梅州几年的房子产显示也没有什么投资价值。
另外一方面，期望农民工和农村人来城市购房也不太显示，毕竟那些人的收入比较低！

梅汕铁路

gzms 发表于 2016-4-18 08:52
我一直不是很明白，数据显示的是2015年非住宅商品房，是否指的是店铺和写字楼，而不是商品房的库存？
从 ...

我也不太明白，但无论有多少不明白，有一样是肯定的，就是去化周期越长越不好，以及月平均去化量越低越不好。

梅汕铁路

gzms 发表于 2016-4-18 08:57
中央把房地产去库存作为一个重要工作，可见房地产，特别是三线以下房地产库存积压的严重！
一方面，高收入 ...

去库存最麻烦的是丰顺，库存才2点几，去化却要62个月

北极星

梅汕铁路 发表于 2016-4-18 11:31
去库存最麻烦的是丰顺，库存才2点几，去化却要62个月

库存才2点几万。去化却要62个月，二百多套房，知道内情的丰顺人应该都知道什么回事.

梅州一员

宁水情长 发表于 2016-4-21 19:29
你连三者关系都还搞不懂就大吹特吹，丢人丢大发了，这不洋相百出，无地自容了吧，哈哈。
...

你是真傻还是无知？，那没关系了？乱弹琴!。

梅州一员

gzms 发表于 2016-4-18 08:52
我一直不是很明白，数据显示的是2015年非住宅商品房，是否指的是店铺和写字楼，而不是商品房的库存？
从 ...

是某地人闹笑话!当成商品房数据了，非住宅商品房就是除了套房和别墅的一切可销售的建筑物，比如车库等等。