一个拆迁户算的帐

被征地农民

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是的，通过拆迁，好多人都富了。书记，生产队长，拆迁办的，包工程的……

AL197101

楼主你的拆迁款是怎样算的？我一个同学也是三层楼，他说他的才赔三千一平，两层的才赔多点吧？这次拆迁如果没有老屋，像你这样面积又不是很大的肯定赔不了多少钱！

客都梦

流氓 发表于 2014-4-13 16:37
楼主啊 我也是江南新城的拆迁户啊    不抢建   连安置房的装修钱也没有啊

在此膜拜层主，望层主把您”博大精深的qiang建秘籍“传授于我们这些无知的“老实人”。用您丰富的*建经验唤醒我们这些无知的“老实人”。

时空网友。

AL197101 发表于 2014-4-13 19:29
楼主你的拆迁款是怎样算的？我一个同学也是三层楼，他说他的才赔三千一平，两层的才赔多点吧？这次拆迁如果 ...

大概是这样算的： 主体300平方*2800元=840000元                                                                                                装修费300平方*500元=150000元  
                 附属设施假设为100000元  
                 物业管理费补偿360元*12月*20年=86400元  
                 搬家费300平方*8元*2次=4800元  
                 奖励300平方*250元=75000元合计840000+150000+100000+86400+4800+75000=1256200元

AL197101

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感谢！不过三层楼的赔才2800，两层楼的赔三千多一点，（不包括奖励和其他的）

AL197101

如果你有五百平方的房子，到时拿一半房子（250平）很多人会算成：500*4000（大概）等于200万，减去一半买安置房的钱250*3030还可以剩下125万！那你这样算就错了！肯定拿不到那么多！具体怎样算那还要请哪位已经签约了的来说说！

AL197101

如果你有五百平方的房子，到时拿一半房子（250平）很多人会算成：500*4000（大概）等于200万，减去一半买安置房的钱250*3030还可以剩下125万！那你这样算就错了！肯定拿不到那么多！具体怎样算那还要请哪位已经签约了的来说说！

为房奔波

能感觉赚的一般都是建了房没住的那种。充分使用的房子被拆是亏了些，特别是建设装修时不惜工本的。不过话说回来，一栋十五年前的自建楼，现在寿命也就还二十五年样子，新楼个人估计有五十年寿命呢

为房奔波

能感觉赚的一般都是建了房没住的那种。充分使用的房子被拆是亏了些，特别是建设装修时不惜工本的。不过话说回来，一栋十五年前的自建楼，现在寿命也就还二十五年样子，新楼个人估计有五十年寿命呢

阿里〓巴巴

究竟怎样算是亏还是赚？答案是唯一的，那就是赚是非常精确来算的。
一、假如老房不拆，增值空间几乎为零，假如日后就算增值了，那么要多少年来消化？
二、近几年的拆迁补偿款计算中已考虑了市场价格因素等，新住回迁房增值就在即时出现。比如3000元买房，卖房就远远高于3000了。
专家提醒：赚还是亏，拆还是不拆，主要考虑的关键因素是自己的老房子的地理位置与当地长远规划相联系。有的老破房子好大一片，没有遇到规划拆迁，自己又不重建，等什么呢？等来的也许是人财两空的悲惨结局。